Ativo

Terreno agrícola de 5,3 ha em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Matrícula 0031808Processo 25-005768-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 13 de mai. de 2026).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡53,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 12.337.368,39
DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
05 de mayo de 2026
₡ 9.253.026,3
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL VEINTISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
₡ 3.084.342,09
TRES MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.337.368
Depósito para participar₡ 6.168.684
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.253.026
Depósito para participar₡ 4.626.513
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.084.342
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 702-05-R24 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (702-05-R24) e urbano ₡10.000/m² (702-05-U24 · Banamola). Mostramos o valor rural porque o terreno (53.203 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 53,203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡53.202.970
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de abr. de 2026
₡12.337.368· ₡232/m²0,23×
2º leilão5 de mai. de 2026
₡9.253.026· ₡174/m²0,17×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0031808
Província do registroPARTIDO DE LIMÓN
Fração000
Tipoterreno destinado a la agricultura
Planta cadastralL-0634452-1986
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida53,202.97 m2
Área (m²)53,202.97 m²
NorteCalle Pública y otro
SulBananera del Caribe S.A.
LesteFarit Siles y otro
OesteOlivier Sancho y otro
Detalhe completoNorte: Calle Pública y otro; Sur: Bananera del Caribe S.A.; Este: Farit Siles y otro; Oeste: Olivier Sancho y otro.
HipotecasLibre de gravámenes
  • Edicto público dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra RONNY STEVEN SANCHO ALFARO Y OTRA.
Nº do processo25-005768-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuRonny Steven Sancho Alfaro; y otra
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalGuápiles
JuizGeison López Barrantes
CargoJuez
Emitido emA las 09:00 horas del día 27 de abril de 2026
Data2026-04-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ronny Steven Sancho Alfaro y otra, relativo a la finca del Partido de Limón No. 31.808-000 (Plano L-0634452-1986) ubicada en Distrito 5 Cariari, Cantón Pococí, Limón. Primer remate a las 09:00 del 27-04-2026 con base de 12,337,368.39 CRC; segundo remate 75% de la base original el 05-05-2026; tercer remate 25% el 13-05-2026.

  • Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ronny Steven Sancho Alfaro y otra.
  • Plano: L-0634452-1986.
  • Finca destinada a la agricultura; libre de gravámenes.

article Texto original do edital

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