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Property with buildings (211 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0081259Case 25-005788-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.81× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 22, 2026
22 de julio de 2026
09:00
₡10,296,000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 30, 2026
30 de julio de 2026
09:00
₡7,722,000
SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 7, 2026
07 de agosto de 2026
09:00
₡2,574,000
DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,296,000
Deposit to bid₡5,148,000
2nd Auction
Base price₡7,722,000
Deposit to bid₡3,861,000
3rd Auction
Base price₡2,574,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-03-U03 · Nido
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-03-U03) and rural ₡2,160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). The urban value is shown because the land (211 m²) is closer to the typical lot in that zone.
211 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,170,850
0.81×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 19% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 81,259, derecho 000; LOTE 5 Z; Plano L-0715941-2001; terreno para construcción.
Property / Registration No.0081259
Share000
TypeFinca
Cadastral Survey PlanL-0715941-2001
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3 - Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size211.39 m2
Area (m²)211.39 m²
Boundaries
NorthMAYELA PORRAS RETANA
SouthCALLE PUBLICA CON 09 MTS
EastMAYELA PORRAS RETANA
WestMAYELA PORRAS RETANA
Full DetailNorte: MAYELA PORRAS RETANA; Sur: CALLE PUBLICA CON 09 MTS; Este: MAYELA PORRAS RETANA; Oeste: MAYELA PORRAS RETANA.
Detailed Observations
- Edicto de remate correspondiente a un proceso de ejecución hipotecaria de COOCIQUE RL contra Jonathan Antonio Mora Bogantes; expediente 25-005788-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-005788-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOCIQUE RL
DefendantJONATHAN ANTONIO MORA BOGANTES
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de mayo de 2026
Date2026-05-22
Summary
Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Limón (matrícula 81,259; lote 5 Z; plano L-0715941-2001) en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL vs Jonathan Antonio Mora Bogantes. Primer remate 22/07/2026 a las 09:00, segundo remate 30/07/2026 a las 09:00 (75% de la base), tercer remate 07/08/2026 a las 09:00 (25% de la base).
General Notes
- Remate libre de gravámenes y anotaciones; finca del partido de Limón, matrícula 81,259, derecho 000; terreno para construir LOTE 5 Z; plano L-0715941-2001.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ochenta y un mil doscientos cincuenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 5 Z. SITUADA EN EL DISTRITO 3-RITA CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: MAYELA PORRAS RETANA, al SUR: CALLE PUBLICA CON 09 MTS, al ESTE: MAYELA PORRAS RETANA, al OESTE: MAYELA PORRAS RETANA. MIDE: DOSCIENTOS ONCE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0715941-2001. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE RL contra JONATHAN ANTONIO MORA BOGANTES EXP:25-005788-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198380, publicación número: 1 de 2