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Bien avec construction de 211 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0081259Dossier 25-005788-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 7 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juillet 2026
22 de julio de 2026
schedule 09:00
10 296 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juillet 2026
30 de julio de 2026
schedule 09:00
7 722 000 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 août 2026
07 de agosto de 2026
schedule 09:00
2 574 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 296 000 ₡
Dépôt de garantie5 148 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 722 000 ₡
Dépôt de garantie3 861 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 574 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-03-U03 · Nido
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-03-U03) et rural ₡2 160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (211 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 211 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 170 850
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juil. 2026
₡10 296 000· ₡48 706/m²3,25×
2e enchère30 juil. 2026
₡7 722 000· ₡36 530/m²2,44×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0081259
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastralL-0715941-2001
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3 - Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie211.39 m2
Surface (m²)211.39 m²
NordMAYELA PORRAS RETANA
SudCALLE PUBLICA CON 09 MTS
EstMAYELA PORRAS RETANA
OuestMAYELA PORRAS RETANA
Détail completNorte: MAYELA PORRAS RETANA; Sur: CALLE PUBLICA CON 09 MTS; Este: MAYELA PORRAS RETANA; Oeste: MAYELA PORRAS RETANA.
  • Edicto de remate correspondiente a un proceso de ejecución hipotecaria de COOCIQUE RL contra Jonathan Antonio Mora Bogantes; expediente 25-005788-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-005788-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOCIQUE RL
DéfendeurJONATHAN ANTONIO MORA BOGANTES
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de mayo de 2026
Date2026-05-22

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Limón (matrícula 81,259; lote 5 Z; plano L-0715941-2001) en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL vs Jonathan Antonio Mora Bogantes. Primer remate 22/07/2026 a las 09:00, segundo remate 30/07/2026 a las 09:00 (75% de la base), tercer remate 07/08/2026 a las 09:00 (25% de la base).

  • Remate libre de gravámenes y anotaciones; finca del partido de Limón, matrícula 81,259, derecho 000; terreno para construir LOTE 5 Z; plano L-0715941-2001.

article Texte original de l'avis de vente

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