Ativo
Imóvel com construção de 211 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0081259Processo 25-005788-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de julho de 2026
22 de julio de 2026
09:00
₡ 10.296.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
09:00
₡ 7.722.000
SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026
09:00
₡ 2.574.000
DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.296.000
Depósito para participar₡ 5.148.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.722.000
Depósito para participar₡ 3.861.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.574.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-03-U03 · Nido
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-03-U03) e rural ₡2.160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). Mostramos o valor urbano porque o terreno (211 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 211 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.170.850
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 81,259, derecho 000; LOTE 5 Z; Plano L-0715941-2001; terreno para construcción.
Matrícula (finca)0081259
Fração000
TipoFinca
Planta cadastralL-0715941-2001
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3 - Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida211.39 m2
Área (m²)211.39 m²
Limites
NorteMAYELA PORRAS RETANA
SulCALLE PUBLICA CON 09 MTS
LesteMAYELA PORRAS RETANA
OesteMAYELA PORRAS RETANA
Detalhe completoNorte: MAYELA PORRAS RETANA; Sur: CALLE PUBLICA CON 09 MTS; Este: MAYELA PORRAS RETANA; Oeste: MAYELA PORRAS RETANA.
Observações detalhadas
- Edicto de remate correspondiente a un proceso de ejecución hipotecaria de COOCIQUE RL contra Jonathan Antonio Mora Bogantes; expediente 25-005788-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-005788-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOCIQUE RL
RéuJONATHAN ANTONIO MORA BOGANTES
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de mayo de 2026
Data2026-05-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en Limón (matrícula 81,259; lote 5 Z; plano L-0715941-2001) en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL vs Jonathan Antonio Mora Bogantes. Primer remate 22/07/2026 a las 09:00, segundo remate 30/07/2026 a las 09:00 (75% de la base), tercer remate 07/08/2026 a las 09:00 (25% de la base).
Notas gerais
- Remate libre de gravámenes y anotaciones; finca del partido de Limón, matrícula 81,259, derecho 000; terreno para construir LOTE 5 Z; plano L-0715941-2001.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ochenta y un mil doscientos cincuenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 5 Z. SITUADA EN EL DISTRITO 3-RITA CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: MAYELA PORRAS RETANA, al SUR: CALLE PUBLICA CON 09 MTS, al ESTE: MAYELA PORRAS RETANA, al OESTE: MAYELA PORRAS RETANA. MIDE: DOSCIENTOS ONCE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0715941-2001. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE RL contra JONATHAN ANTONIO MORA BOGANTES EXP:25-005788-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198380, publicación número: 1 de 2