Activo
Casa de 492 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Finca 0087040Expediente 25-005789-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de julio de 2026
02/07/2026
10.00
₡33 113 337,24
¢33.113.337,24
100% del avalúo
2º Remate
10 de julio de 2026
10/07/2026
10.00
₡24 835 002,93
¢24.835.002,93
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
20/07/2026
10.00
₡8 278 334,31
¢8.278.334,31
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡33 113 337
Depósito para participar₡16 556 669
2º Remate
Base₡24 835 003
Depósito para participar₡12 417 501
3º Remate
Base₡8 278 334
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terreno de 492 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 387 050
1,12×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 12 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca, Matrícula 87040-000
Finca / Matrícula0087040
PartidoDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA VIVIENDA
Plano Catastrado705590711999
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoMatama
Ubicación CompletaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón, Costa Rica
Medida492.47 square meters
Área (m²)492.47 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurCALLE PÚBLICA
EsteCALLE PÚBLICA
OesteJOSÉ GARCÍA
Detalle CompletoNorte: calle pública; Sur: calle pública; Este: calle pública; Oeste: José García.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Información del Caso
Expediente25-005789-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoANA GABRIELA VIQUEZ HERRERA; OLGER FABIAN PIEDRA ACOSTA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido en20 de mayo de 2026
Fecha2026-05-20
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: base inicial ¢33.113.337,24, finca en Limón (matrícula 87040-000), terreno para vivienda en Matama, Limón; remates subsiguientes a 75% y 25% de la base; expediente 25-005789-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; fecha 20 de mayo de 2026; Referencia 2026197576.
Notas Generales
- Base inicial de remate: ¢33.113.337,24; libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones artículo 16 Ley 7599.
- Finca situada en LIMÓN, matrícula 87040-000, terreno para la vivienda, Distrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón.
- Mide 492.47 m².
- Remates: primera subasta 02/07/2026 a las 10:00; segunda subasta 10/07/2026 a las 10:00 (75% de la base); tercera subasta 20/07/2026 a las 10:00 (25% de la base).
- Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢33.113.337,24, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 467-18152-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 87040-000, la cual es terreno TERRENO PARA LA VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE JOSÉ GARCIA.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 10.00 del 02/07/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.00 del 10/07/2026 con la base de ¢24.835.002,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.00 del 20/07/2026 con la base de ¢8.278.334,31 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA contra ANA GABRIELA VIQUEZ HERRERA, OLGER FABIAN PIEDRA ACOSTA EXP:25-005789-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026197576, publicación número: 1 de 2