Actif
Maison de 492 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Propriété n° 0087040Dossier 25-005789-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
02/07/2026
10.00
33 113 337,24 ₡
¢33.113.337,24
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
10/07/2026
10.00
24 835 002,93 ₡
¢24.835.002,93
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20/07/2026
10.00
8 278 334,31 ₡
¢8.278.334,31
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 113 337 ₡
Dépôt de garantie16 556 669 ₡
2e enchère
Mise à prix24 835 003 ₡
Dépôt de garantie12 417 501 ₡
3e enchère
Mise à prix8 278 334 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terrain de 492 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 387 050
1,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca, Matrícula 87040-000
N° de propriété (finca)0087040
Province du registreDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA VIVIENDA
Plan cadastral705590711999
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Emplacement completDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón, Costa Rica
Superficie492.47 square meters
Surface (m²)492.47 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudCALLE PÚBLICA
EstCALLE PÚBLICA
OuestJOSÉ GARCÍA
Détail completNorte: calle pública; Sur: calle pública; Este: calle pública; Oeste: José García.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005789-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurANA GABRIELA VIQUEZ HERRERA; OLGER FABIAN PIEDRA ACOSTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a
Émis à20 de mayo de 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: base inicial ¢33.113.337,24, finca en Limón (matrícula 87040-000), terreno para vivienda en Matama, Limón; remates subsiguientes a 75% y 25% de la base; expediente 25-005789-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; fecha 20 de mayo de 2026; Referencia 2026197576.
Notes générales
- Base inicial de remate: ¢33.113.337,24; libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones artículo 16 Ley 7599.
- Finca situada en LIMÓN, matrícula 87040-000, terreno para la vivienda, Distrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón.
- Mide 492.47 m².
- Remates: primera subasta 02/07/2026 a las 10:00; segunda subasta 10/07/2026 a las 10:00 (75% de la base); tercera subasta 20/07/2026 a las 10:00 (25% de la base).
- Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢33.113.337,24, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 467-18152-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 87040-000, la cual es terreno TERRENO PARA LA VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE JOSÉ GARCIA.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 10.00 del 02/07/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.00 del 10/07/2026 con la base de ¢24.835.002,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.00 del 20/07/2026 con la base de ¢8.278.334,31 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA contra ANA GABRIELA VIQUEZ HERRERA, OLGER FABIAN PIEDRA ACOSTA EXP:25-005789-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026197576, publicación número: 1 de 2