Ativo
Casa de 492 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Matrícula 0087040Processo 25-005789-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
02/07/2026
10.00
₡ 33.113.337,24
¢33.113.337,24
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
10/07/2026
10.00
₡ 24.835.002,93
¢24.835.002,93
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
20/07/2026
10.00
₡ 8.278.334,31
¢8.278.334,31
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.113.337
Depósito para participar₡ 16.556.669
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.835.003
Depósito para participar₡ 12.417.501
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.278.334
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 701-04-U13 · La Bomba - Beverly
Terreno de 492 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.387.050
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca, Matrícula 87040-000
Matrícula (finca)0087040
Província do registroDAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA LA VIVIENDA
Planta cadastral705590711999
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoMatama
Localização completaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón, Costa Rica
Medida492.47 square meters
Área (m²)492.47 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulCALLE PÚBLICA
LesteCALLE PÚBLICA
OesteJOSÉ GARCÍA
Detalhe completoNorte: calle pública; Sur: calle pública; Este: calle pública; Oeste: José García.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Informações do processo
Nº do processo25-005789-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuANA GABRIELA VIQUEZ HERRERA; OLGER FABIAN PIEDRA ACOSTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em20 de mayo de 2026
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: base inicial ¢33.113.337,24, finca en Limón (matrícula 87040-000), terreno para vivienda en Matama, Limón; remates subsiguientes a 75% y 25% de la base; expediente 25-005789-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; fecha 20 de mayo de 2026; Referencia 2026197576.
Notas gerais
- Base inicial de remate: ¢33.113.337,24; libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones artículo 16 Ley 7599.
- Finca situada en LIMÓN, matrícula 87040-000, terreno para la vivienda, Distrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón.
- Mide 492.47 m².
- Remates: primera subasta 02/07/2026 a las 10:00; segunda subasta 10/07/2026 a las 10:00 (75% de la base); tercera subasta 20/07/2026 a las 10:00 (25% de la base).
- Notas: si se paga con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢33.113.337,24, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 467-18152-01-0028-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 87040-000, la cual es terreno TERRENO PARA LA VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE JOSÉ GARCIA.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 10.00 del 02/07/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.00 del 10/07/2026 con la base de ¢24.835.002,93 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.00 del 20/07/2026 con la base de ¢8.278.334,31 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) SOCIEDAD ANÓNIMA contra ANA GABRIELA VIQUEZ HERRERA, OLGER FABIAN PIEDRA ACOSTA EXP:25-005789-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026197576, publicación número: 1 de 2