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Terrain de 1,5 ha à Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Colorado
Propriété n° 0137836Dossier 25-005798-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 25 août 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 août 2026
07 de agosto de 2026, 13:30
schedule trece horas treinta minutos
59 600 000 ₡
59,600,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 août 2026
17 de agosto de 2026, 13:30
schedule trece horas treinta minutos
44 700 000 ₡
44,700,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 août 2026
25 de agosto de 2026, 13:30
schedule trece horas treinta minutos
14 900 000 ₡
14,900,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix59 600 000 ₡
Dépôt de garantie29 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix44 700 000 ₡
Dépôt de garantie22 350 000 ₡
3e enchère
Mise à prix14 900 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡650/m²
Zone 507-04-R10 · Villafuerte - Joaquín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡650/m² (507-04-R10) et urbain ₡8 000/m² (507-04-U10 · Pueblo Nuevo - San). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (14 622 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 14,622 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 504 060
1,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 août 2026
₡59 600 000· ₡4 076/m²6,27×
2e enchère17 août 2026
₡44 700 000· ₡3 057/m²4,70×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0137836
Quote-part000
TypeTERRENO DE REPASTOS
Plan cadastralG-0873523-2003
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Emplacement completDistrito 4-Colorado, Cantón Abangares, Provincia De Guanacaste
Superficie14,621.63 m2
Surface (m²)14,621.63 m²
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA DE POR MEDIO CON DOMINGO NAVARRETE URBINA Y OCTAVIO NAVARRETE URBINA; FRONTE A ELLA 20 METROS 87 CENTIMETROS LINEALES
SudMARTIN NAVARRETE ALVAREZ, DORA NAVARRETE URBINA, FLOR NAVARRETE ALVAREZ, FRANCISCO NAVARRETE URBINA
EstBERNARDINO TRUJILLO PULIDO
OuestDOMINGO NAVARRETE URBINA
Détail completZona catastral: Norte; Servidumbre agrícola de por medio...
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre agrícola de paso con 7 metros de ancho
Référence : 2011-30123-01-0001-001
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-005798-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurMARTA ROSA RUIZ QUIROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con veintinueve minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01

Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste: matrícula 137836, naturaleza TERRENO DE REPASTOS, base de remate 59,600,000 CRC; tres remates (100%/75%/25% de la base original); ubicación catastral y linderos detallados; fecha y hora de primera subasta 07-08-2026 a las 13:30, segunda 17-08-2026 a las 13:30, tercera 25-08-2026 a las 13:30; expediente 25-005798-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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