edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-005815-1209-CJ

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Precio Base (1º Remate) CRC 95,000,000
description Finca: 0196499
square_foot Área: 120,000 m²
gavel Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-005815-1209-CJ
Tipo de ProcesoProceso de ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoTransportes Elisán S.A.
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoGuápiles, Limón

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 13, 2026
13 de julio de 2026
schedule 8:00
CRC 95,000,000
Noventa y cinco millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026
schedule 8:00
CRC 71,250,000
Setenta y un millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule 8:00
CRC 23,750,000
Veintitrés millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca objeto de remate (Partido de Limón)

Finca / Matrícula0196499
PartidoTRANSPORTES ELISAN S.A.
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano CatastradoL0026042-2024

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad completa con gravamen principal alto y servidumbres que limitan uso/acceso; existen demandas pendientes. Valor de remate inferior al valor fiscal, lo que puede crear oportunidad si se gestionan adecuadamente condiciones y costos. Se recomienda revisión detallada de servidumbres, posibles costos legales y costos de desocupación.

Remate hipotecario en Limón sobre finca 196499-000 (potrero, Guácimo). Gravamen principal: hipoteca Banco de Costa Rica de 95 millones. Demandas en curso (penal por Energía Global y ejecutiva hipotecaria). Servidumbres agrícola-paso a favor/en contra fincas vecinas. Valor fiscal 120 millones. Plano L-0026042-2024. Edicto 2026. Propietario: Transportes ElisAn S.A.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: ALTO

Remate de la finca completa (derecho 000)

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: ALTO

Hipoteca a favor del Banco de Costa Rica por 95,000,000 colones; Deudor Transportes ElisAn S.A.

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate de la finca completa (derecho 000).
  • Plano disponible (L-0026042-2024) y linderos detallados.
  • Finca ubicada en zona catastrada de Limón con datos de localización claros.

flag Puntos en Contra

  • Remate de finca completa con gravamen alto y cargas y servidumbres que limitan uso.
  • Existencia de procesos penales y ejecutivos en curso (Energía Global y Banco de Costa Rica).
  • Acceso no claramente definido; servidumbres pueden complicar la ocupación y desalojo.
  • Base de remate cercana al valor fiscal, lo que reduce margen de ganancia.

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1, Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida120.000 m2
Área (m²)120,000 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: Ángela Selenia Arroyo Sandí; Servidumbre Agrícola con frente de 102.79 m
SurSur: Damián Chacón
EsteEste: Río Coca y Damián Chacón
OesteOeste: Asdrubal Quesada
Detalle CompletoColinda al Norte con Ángela Selenia Arroyo Sandí y Servidumbre Agrícola con un frente de 102 m con 79 dm; al Sur con Damián Chacón; al Este con Río Coca y Damián Chacón; al Oeste con Asdrúbal Quesada. Medidas: 120,000 m2.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola en el límite norte; frente de 102.79 m.

visibility Observaciones Detalladas

  • Plano L0026042-2024
  • EXPEDIENTE Nº25-005815-1209-CJ
  • Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón

checklist Condiciones del Remate

  • Base de remate inicial: 95,000,000 CRC
  • Segunda subasta: 75% de la base original (71,250,000 CRC)
  • Tercera subasta: 25% de la base original (23,750,000 CRC)

person Emisión

JuezLic. Ronald Rodríguez Cubillo
CargoJuez
Emitido enGuápiles
Fecha2026-05-26

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Transportes Elisán S.A., expediente 25-005815-1209-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón. Remate de finca ubicada en Guácimo, Limón (Distrito 1, Cantón 6), con base inicial de 95,000,000 CRC, con posibilidad de segundo y tercer remate a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación de edicto y nota sobre pagos con cheque certificado.

note Notas Generales

  • NOTA: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Transportes Elisán S.A.
  • Expediente Nº25-005815-1209-CJ publicado en este edicto.

article Texto Original del Edicto

En la sede de este Juzgado, a las OCHO HORAS DEL TRECE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con una base de de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES al tomo 355, asiento 16711, consecutivo 01, secuencia 0873, subsecuencia 001, DEMANDA PENAL, al tomo 800, asiento 922304, consecutivo 01, secuencia 0001, subsecuencia 001, EXPEDIENTE Nº23-001231-0306-PE y SERVIDUMBRES, a los tomos 2024 (todas), asientos 509302, 613252, 613252 y 613252, consecutivo 01 (todos), secuencias 0002 (las 2 primeras) y 0012 y 0015, respectivamente, subsecuencias 001 (todas); sáquese a remate la finca del PARTIDO DE LIMÓN número CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE-CERO CERO CERO, la cual es terreno de potrero, situado en el DISTRITO 1 GUÁCIMO, CANTÓN 6 GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA al NORTE con Ángela Selenia Arroyo Sandí y Servidumbre Agrícola con un frente de ciento dos metros con setenta y nueve decímetros, al SUR con Damián Chacón al ESTE con Río Coca y Damián Chacón y al OESTE con Asdrubal Quesada. MIDE: ciento veinte mil metros cuadrados. PLANO: L0026042-2024. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las OCHO HORAS DEL VEINTIUNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de SETENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el TERCER REMATE se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTINUEVE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO de EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO DE COSTA RICA contra TRANSPORTES ELISAN S.A. EXPEDIENTE Nº25-005815-1209-CJ. JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. LIC. RONALD RODRÍGUEZ CUBILLO. JUEZ. Guápiles, 26 de mayo del 2026.

Referencia N°: 2026198524, publicación número: 1 de 2
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