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Terrain agricole de 12 ha à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0196499Dossier 25-005815-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡60 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 juillet 2026
13 de julio de 2026
schedule 8:00
95 000 000 ₡
Noventa y cinco millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
21 de julio de 2026
schedule 8:00
71 250 000 ₡
Setenta y un millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de 2026
schedule 8:00
23 750 000 ₡
Veintitrés millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix95 000 000 ₡
Dépôt de garantie47 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix71 250 000 ₡
Dépôt de garantie35 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix23 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 706-01-R13 · Las Colinas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (706-01-R13) et urbain ₡4 800/m² (706-01-U13 · Río Perla). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (120 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 120,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡60 000 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 juil. 2026
₡95 000 000· ₡792/m²1,58×
2e enchère21 juil. 2026
₡71 250 000· ₡594/m²1,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0196499
Province du registreTRANSPORTES ELISAN S.A.
Quote-part000
Typeterreno de potrero
Plan cadastralL0026042-2024
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1, Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie120.000 m2
Surface (m²)120,000 m²
NordNorte: Ángela Selenia Arroyo Sandí; Servidumbre Agrícola con frente de 102.79 m
SudSur: Damián Chacón
EstEste: Río Coca y Damián Chacón
OuestOeste: Asdrubal Quesada
Détail completColinda al Norte con Ángela Selenia Arroyo Sandí y Servidumbre Agrícola con un frente de 102 m con 79 dm; al Sur con Damián Chacón; al Este con Río Coca y Damián Chacón; al Oeste con Asdrúbal Quesada. Medidas: 120,000 m2.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola en el límite norte; frente de 102.79 m.
  • Plano L0026042-2024
  • EXPEDIENTE Nº25-005815-1209-CJ
  • Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
  • Base de remate inicial: 95,000,000 CRC
  • Segunda subasta: 75% de la base original (71,250,000 CRC)
  • Tercera subasta: 25% de la base original (23,750,000 CRC)
N° de dossier25-005815-1209-CJ
Type de procédureProceso de ejecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurTransportes Elisán S.A.
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalGuápiles, Limón
JugeLic. Ronald Rodríguez Cubillo
FonctionJuez
Émis àGuápiles
Date2026-05-26

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Transportes Elisán S.A., expediente 25-005815-1209-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón. Remate de finca ubicada en Guácimo, Limón (Distrito 1, Cantón 6), con base inicial de 95,000,000 CRC, con posibilidad de segundo y tercer remate a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación de edicto y nota sobre pagos con cheque certificado.

  • NOTA: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Transportes Elisán S.A.
  • Expediente Nº25-005815-1209-CJ publicado en este edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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