Ativo

Terreno agrícola de 12 ha em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0196499Processo 25-005815-1209-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡60 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
schedule 8:00
₡ 95.000.000
Noventa y cinco millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
schedule 8:00
₡ 71.250.000
Setenta y un millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 8:00
₡ 23.750.000
Veintitrés millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 95.000.000
Depósito para participar₡ 47.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 71.250.000
Depósito para participar₡ 35.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 23.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 706-01-R13 · Las Colinas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (706-01-R13) e urbano ₡4.800/m² (706-01-U13 · Río Perla). Mostramos o valor rural porque o terreno (120.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 120,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡60.000.000
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de jul. de 2026
₡95.000.000· ₡792/m²1,58×
2º leilão21 de jul. de 2026
₡71.250.000· ₡594/m²1,19×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0196499
Província do registroTRANSPORTES ELISAN S.A.
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralL0026042-2024
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1, Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida120.000 m2
Área (m²)120,000 m²
NorteNorte: Ángela Selenia Arroyo Sandí; Servidumbre Agrícola con frente de 102.79 m
SulSur: Damián Chacón
LesteEste: Río Coca y Damián Chacón
OesteOeste: Asdrubal Quesada
Detalhe completoColinda al Norte con Ángela Selenia Arroyo Sandí y Servidumbre Agrícola con un frente de 102 m con 79 dm; al Sur con Damián Chacón; al Este con Río Coca y Damián Chacón; al Oeste con Asdrúbal Quesada. Medidas: 120,000 m2.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

Servidumbre Agrícola
Servidumbre agrícola en el límite norte; frente de 102.79 m.
  • Plano L0026042-2024
  • EXPEDIENTE Nº25-005815-1209-CJ
  • Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
  • Base de remate inicial: 95,000,000 CRC
  • Segunda subasta: 75% de la base original (71,250,000 CRC)
  • Tercera subasta: 25% de la base original (23,750,000 CRC)
Nº do processo25-005815-1209-CJ
Tipo de processoProceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuTransportes Elisán S.A.
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalGuápiles, Limón
JuizLic. Ronald Rodríguez Cubillo
CargoJuez
Emitido emGuápiles
Data2026-05-26

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Transportes Elisán S.A., expediente 25-005815-1209-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Limón. Remate de finca ubicada en Guácimo, Limón (Distrito 1, Cantón 6), con base inicial de 95,000,000 CRC, con posibilidad de segundo y tercer remate a 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación de edicto y nota sobre pagos con cheque certificado.

  • NOTA: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Transportes Elisán S.A.
  • Expediente Nº25-005815-1209-CJ publicado en este edicto.

article Texto original do edital

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