Actif
Terrain de 187 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Propriété n° 0121784Dossier 25-005835-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
20 770 800 ₡
VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 novembre 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
15 582 805,14 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 décembre 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
5 194 268,38 ₡
CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 770 800 ₡
Dépôt de garantie10 385 400 ₡
2e enchère
Mise à prix15 582 805 ₡
Dépôt de garantie7 791 403 ₡
3e enchère
Mise à prix5 194 268 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 601-04-U04 · Las Playitas
Terrain de 187 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 620 240
7,93×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 693 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 121784-001 002; Terreno para construir, Lote 66, Distrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas; Plano P-0743524-2001
N° de propriété (finca)0121784
Province du registreCOOCIQUE R.L.
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0743524-2001
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Emplacement completDistrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie187.16 m²
Surface (m²)187.16 m²
Limites
NordNORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS
SudSUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE
EstESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS
Détail completNORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS; SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE; ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La finca está afectada por HABITACION FAMILIAR (Citas: 575-51271-01-0067-001).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005835-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L.)
DéfendeurBRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeBrenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L) contra Bryan Rogelio Valverde Rodríguez, sobre finca en Puntarenas (matrícula 121784-001 002). Base inicial de 20.770.773,52 CRC libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a habitación familiar citada, con tres remates programados (18-11-2026; 26-11-2026; 07-12-2026). Exp: 25-005835-1207-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 16:12, 24 de septiembre de 2026. Jueza Tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026211349; publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 575-51271-01-0067-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 121784-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 66 SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0743524-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L). contra BRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ EXP:25-005835-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211349, publicación número: 1 de 2