Ativo
Terreno de 187 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Matrícula 0121784Processo 25-005835-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 20.770.800
VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 15.582.805,14
QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de dezembro de 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 5.194.268,38
CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.770.800
Depósito para participar₡ 10.385.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.582.805
Depósito para participar₡ 7.791.403
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.194.268
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 601-04-U04 · Las Playitas
Terreno de 187 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.620.240
7,93×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 693% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 121784-001 002; Terreno para construir, Lote 66, Distrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas; Plano P-0743524-2001
Matrícula (finca)0121784
Província do registroCOOCIQUE R.L.
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0743524-2001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida187.16 m²
Área (m²)187.16 m²
Limites
NorteNORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE
LesteESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS
Detalhe completoNORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS; SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE; ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La finca está afectada por HABITACION FAMILIAR (Citas: 575-51271-01-0067-001).
Informações do processo
Nº do processo25-005835-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L.)
RéuBRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L) contra Bryan Rogelio Valverde Rodríguez, sobre finca en Puntarenas (matrícula 121784-001 002). Base inicial de 20.770.773,52 CRC libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a habitación familiar citada, con tres remates programados (18-11-2026; 26-11-2026; 07-12-2026). Exp: 25-005835-1207-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 16:12, 24 de septiembre de 2026. Jueza Tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026211349; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 575-51271-01-0067-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 121784-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 66 SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0743524-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L). contra BRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ EXP:25-005835-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211349, publicación número: 1 de 2