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Land (1,039 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Piedras Blancas
Property no. 0170449Case 25-005836-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Aug 3, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡6.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

Property #1 — Finca en Puntarenas - Piedras Blancas (Matrícula 170449)

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 16, 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡10,130,245.16
DIEZ MILLONES CIENTO TREINTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 24, 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡7,927,316.13
SIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 3, 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡2,642,438.71
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,130,245
Deposit to bid₡5,065,123
2nd Auction
Base price₡7,927,316
Deposit to bid₡3,963,658
3rd Auction
Base price₡2,642,439
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Finca en Puntarenas (Matrícula 199841)

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 16, 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡10,569,754.84
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 24, 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡7,927,316.13
SIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 3, 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡2,642,438.71
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,569,755
Deposit to bid₡5,284,877
2nd Auction
Base price₡7,927,316
Deposit to bid₡3,963,658
3rd Auction
Base price₡2,642,439
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 605-05-U05 · Chacarita
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,000/m² (605-05-U05) and rural ₡400/m² (605-05-R05 · Salamá - La). The urban value is shown because the land (1,039 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,039 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,233,460
0.42×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 16, 2026
₡10,130,245· ₡9,751/m²1.63×
2nd auctionJul 24, 2026
₡7,927,316· ₡7,630/m²1.27×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0170449
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-1185649-2007
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Full LocationDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeMIL TREINTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,038.91 m²
NorthNORTE ROSEMARY SOLANO LOPEZ
SouthSUR ROSEMARY SOLANO LOPEZ
EastCALLE PUBLICA CON 26 MTS 10 CMS
WestROSEMARY SOLANO LOPEZ
Full DetailNORTE ROSEMARY SOLANO LOPEZ; SUR ROSEMARY SOLANO LOPEZ; ESTE CALLE PUBLICA CON 26 MTS 10 CMS; OESTE ROSEMARY SOLANO LOPEZ
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Matrícula 170449; Plano P-1185649-2007; Finca ubicada en Piedras Blancas, Osa.
  • Remate en Golfito; j duas subastas programadas en julio y agosto de 2026.
  • Primera subasta a las 10:00 del 16 de julio de 2026, con base de 10,130,245.16 CRC.
  • Segunda subasta a las 10:00 del 24 de julio de 2026, con base de 7,927,316.13 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 10:00 del 3 de agosto de 2026, con base de 2,642,438.71 CRC (25% de la base original).
  • La venta está sujeta a los gravámenes descritos y a las condiciones de la almoneda.
Property / Registration No.0199841
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-1649474-2013
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Full LocationDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeMIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)1,500 m²
NorthNORTE CALLE PUBLICA CON 60.16 METROS DE FRENTE
SouthSUR ROSAURA SOLANO LOPEZ
EastESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ
WestOESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON 60.16 METROS DE FRENTE; SUR ROSAURA SOLANO LOPEZ; ESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ; OESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

USO
USO
Citation: 376-17135-01-0967-001
  • Matrícula 199841; Plano P-1649474-2013; Finca de 1500 m2 en Piedras Blancas, Osa.
  • Servidor de USO asociado; restricciones de servidumbre citadas en la cita 376-17135-01-0967-001.
  • Primera subasta a las 10:00 del 16 de julio de 2026, con base de 10,569,754.84 CRC.
  • Segunda subasta a las 10:00 del 24 de julio de 2026, con base de 7,927,316.13 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 10:00 del 3 de agosto de 2026, con base de 2,642,438.71 CRC (25% de la base original).
Case Number25-005836-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantRODOLFO ESTEBAN RODRÍGUEZ SOLANO; ROSAURA SOLANO LOPEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veintisiete de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Rodolfo Rodríguez Solano y Rosaura Solano López, correspondiente a dos fincas ubicadas en Piedras Blancas, Osa, Puntarenas, con subastas programadas para julio y agosto de 2026. Incluye bases de remate y condiciones, notificaciones y nota sobre pago con cheque certificado.

  • Se informa a interesados que, si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación necesaria por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria en favor del Banco de Costa Rica contra los demandados.
  • Hora y lugar de emisión de este edicto han sido registrados por el Juzgado de Cobro de Golfito.

article Original Auction Notice Text

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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