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Terrain de 1 039 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0170449Dossier 25-005836-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 3 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca en Puntarenas - Piedras Blancas (Matrícula 170449)

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
10 130 245,16 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO TREINTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juillet 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
7 927 316,13 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
2 642 438,71 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 130 245 ₡
Dépôt de garantie5 065 123 ₡
2e enchère
Mise à prix7 927 316 ₡
Dépôt de garantie3 963 658 ₡
3e enchère
Mise à prix2 642 439 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca en Puntarenas (Matrícula 199841)

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
10 569 754,84 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juillet 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
7 927 316,13 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
2 642 438,71 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 569 755 ₡
Dépôt de garantie5 284 877 ₡
2e enchère
Mise à prix7 927 316 ₡
Dépôt de garantie3 963 658 ₡
3e enchère
Mise à prix2 642 439 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 605-05-U05 · Chacarita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (605-05-U05) et rural ₡400/m² (605-05-R05 · Salamá - La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 039 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,039 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 233 460
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 juil. 2026
₡10 130 245· ₡9 751/m²1,63×
2e enchère24 juil. 2026
₡7 927 316· ₡7 630/m²1,27×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0170449
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1185649-2007
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL TREINTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,038.91 m²
NordNORTE ROSEMARY SOLANO LOPEZ
SudSUR ROSEMARY SOLANO LOPEZ
EstCALLE PUBLICA CON 26 MTS 10 CMS
OuestROSEMARY SOLANO LOPEZ
Détail completNORTE ROSEMARY SOLANO LOPEZ; SUR ROSEMARY SOLANO LOPEZ; ESTE CALLE PUBLICA CON 26 MTS 10 CMS; OESTE ROSEMARY SOLANO LOPEZ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Matrícula 170449; Plano P-1185649-2007; Finca ubicada en Piedras Blancas, Osa.
  • Remate en Golfito; j duas subastas programadas en julio y agosto de 2026.
  • Primera subasta a las 10:00 del 16 de julio de 2026, con base de 10,130,245.16 CRC.
  • Segunda subasta a las 10:00 del 24 de julio de 2026, con base de 7,927,316.13 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 10:00 del 3 de agosto de 2026, con base de 2,642,438.71 CRC (25% de la base original).
  • La venta está sujeta a los gravámenes descritos y a las condiciones de la almoneda.
N° de propriété (finca)0199841
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-1649474-2013
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito 5-Piedras Blancas, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,500 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA CON 60.16 METROS DE FRENTE
SudSUR ROSAURA SOLANO LOPEZ
EstESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ
OuestOESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON 60.16 METROS DE FRENTE; SUR ROSAURA SOLANO LOPEZ; ESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ; OESTE ROSAURA SOLANO LOPEZ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

USO
USO
Référence : 376-17135-01-0967-001
  • Matrícula 199841; Plano P-1649474-2013; Finca de 1500 m2 en Piedras Blancas, Osa.
  • Servidor de USO asociado; restricciones de servidumbre citadas en la cita 376-17135-01-0967-001.
  • Primera subasta a las 10:00 del 16 de julio de 2026, con base de 10,569,754.84 CRC.
  • Segunda subasta a las 10:00 del 24 de julio de 2026, con base de 7,927,316.13 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 10:00 del 3 de agosto de 2026, con base de 2,642,438.71 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-005836-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurRODOLFO ESTEBAN RODRÍGUEZ SOLANO; ROSAURA SOLANO LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veintisiete de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Rodolfo Rodríguez Solano y Rosaura Solano López, correspondiente a dos fincas ubicadas en Piedras Blancas, Osa, Puntarenas, con subastas programadas para julio y agosto de 2026. Incluye bases de remate y condiciones, notificaciones y nota sobre pago con cheque certificado.

  • Se informa a interesados que, si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación necesaria por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria en favor del Banco de Costa Rica contra los demandados.
  • Hora y lugar de emisión de este edicto han sido registrados por el Juzgado de Cobro de Golfito.

article Texte original de l'avis de vente

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