edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005862-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Precio Base (1º Remate) CRC 25,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,000/m²
Zona 210-04-R11 · La Gloria
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,000/m² (210-04-R11) y urbano ₡4,500/m² (210-04-U11 · Vasconia). Se muestra el rural porque el terreno (43 038 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 43,038 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡43,038,300
0.58×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 42 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005862-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteGANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A.
DemandadoHESIQUIO M Q S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
08:30
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
08:30
CRC 18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
08:30
CRC 6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,000,000
Depósito para participarCRC 12,500,000
2º Remate
BaseCRC 18,750,000
Depósito para participarCRC 9,375,000
3º Remate
BaseCRC 6,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0576403
Derecho000
TipoTERRENO DE REPASTO
Plano CatastradoA-0487550-1982
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palmera
Ubicación CompletaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCUARENTA Y TRES MIL TREINTA Y OCHO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)43,038.3 m²
Linderos
NorteAGROPECUARIA FAGA S.A.
SurAGROPECUARIA FAGA S.A.
EstePLANTACIONES FORESTALES S.A.
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte: AGROPECUARIA FAGA S.A.; Sur: AGROPECUARIA FAGA S.A.; Este: PLANTACIONES FORESTALES S.A.; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
Servidumbres
Servidumbre de Paso
Permite el paso a favor de terceros
Observaciones Detalladas
- Plano: A-0487550-1982
- La finca es TERRENO DE REPASTO.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
- Publicación del edicto en dos ocasiones; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 576403-000, TERRENO DE REPASTO, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A. y HESIQUIO M Q S.A.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones bajo las citas 328-06744-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 576403-000, la cual es TERRENO DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AGROPECUARIA FAGA S.A.; al SUR AGROPECUARIA FAGA S.A.; al ESTE PLANTACIONES FORESTALES S.A.; y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: CUARENTA Y TRES MIL TREINTA Y OCHO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0487550-1982. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A. contra HESIQUIO M Q S.A. EXP:25-005862-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207999, publicación número: 1 de 2