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Terrain de 4,3 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0576403Dossier 25-005862-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèrelun. 2 nov. 2026, 8:30 · dans 17 jours
Mise à prix25 000 000 ₡Dépôt : 12 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡43 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 08:30
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:30
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 08:30
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 210-04-R11 · La Gloria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (210-04-R11) et urbain ₡4 500/m² (210-04-U11 · Vasconia). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (43 038 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 43,038 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡43 038 290
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 nov. 2026
₡18 750 000· ₡436/m²0,44×
3e enchère18 nov. 2026
₡6 250 000· ₡145/m²0,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0576403
Quote-part000
TypeTERRENO DE REPASTO
Plan cadastralA-0487550-1982
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieCUARENTA Y TRES MIL TREINTA Y OCHO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)43,038.29 m²
NordAGROPECUARIA FAGA S.A.
SudAGROPECUARIA FAGA S.A.
EstPLANTACIONES FORESTALES S.A.
OuestSERVIDUMBRE DE PASO
Détail completNorte: AGROPECUARIA FAGA S.A.; Sur: AGROPECUARIA FAGA S.A.; Este: PLANTACIONES FORESTALES S.A.; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones

Servitudes

Servidumbre de Paso
Permite el paso a favor de terceros
  • Plano: A-0487550-1982
  • La finca es TERRENO DE REPASTO.
  • Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
  • Publicación del edicto en dos ocasiones; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier25-005862-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurGANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurHESIQUIO M Q S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas
Date2026-08-18

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 576403-000, TERRENO DE REPASTO, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A. y HESIQUIO M Q S.A.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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