Ativo

Terreno de 4,3 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0576403Processo 25-005862-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 8:30 · faltam 17 dias
Lance mínimo₡ 25.000.000Depósito: ₡ 12.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡43 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 210-04-R11 · La Gloria
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (210-04-R11) e urbano ₡4.500/m² (210-04-U11 · Vasconia). Mostramos o valor rural porque o terreno (43.038 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 43,038 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.038.290
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡18.750.000· ₡436/m²0,44×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡6.250.000· ₡145/m²0,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0576403
Fração000
TipoTERRENO DE REPASTO
Planta cadastralA-0487550-1982
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCUARENTA Y TRES MIL TREINTA Y OCHO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)43,038.29 m²
NorteAGROPECUARIA FAGA S.A.
SulAGROPECUARIA FAGA S.A.
LestePLANTACIONES FORESTALES S.A.
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNorte: AGROPECUARIA FAGA S.A.; Sur: AGROPECUARIA FAGA S.A.; Este: PLANTACIONES FORESTALES S.A.; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones

Servidões

Servidumbre de Paso
Permite el paso a favor de terceros
  • Plano: A-0487550-1982
  • La finca es TERRENO DE REPASTO.
  • Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago mediante cheque certificado a nombre de este despacho.
  • Publicación del edicto en dos ocasiones; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo25-005862-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)GANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A.
RéuHESIQUIO M Q S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas
Data2026-08-18

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 576403-000, TERRENO DE REPASTO, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GANADEROS INDUSTRIALES DE COSTA RICA S.A. y HESIQUIO M Q S.A.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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