Ativo
Casa de 203 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0326609Processo 25-005868-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 13.279.721,55
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 9.595.790
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 3.319.300
TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.279.722
Depósito para participar₡ 6.639.861
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.595.790
Depósito para participar₡ 4.797.895
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.319.300
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 210-01-U08 · La Paz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (210-01-U08) e rural ₡4.000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). Mostramos o valor urbano porque o terreno (203 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.136.000
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 326609-000
Matrícula (finca)0326609
Província do registroNo especificado
Fração000
Tipoterreno CON UNA CASA
Planta cadastralA-0409028-1997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Alajuela
MedidaDoscientos metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)203.4 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
SulCARLOS SALAS ARIAS
LesteLOTE NUMERO 114
OesteAREA COMUNAL
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS; SUR: CARLOS SALAS ARIAS; ESTE: LOTE NUMERO 114; OESTE: AREA COMUNAL.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-16533-01-0901-001
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 313-16533-01-0901-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005868-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuBERNAL ARROYO BOLAÑOS y MARIA LUZANIA GERARDA SANDI BLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con cuarenta y siete minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-06
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-16533-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 326609-000 la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS; al SUR CARLOS SALAS ARIAS; al ESTE LOTE NUMERO 114 y al OESTE AREA COMUNAL. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0409028-1997. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAL ARROYO BOLAÑOS y MARIA LUZANIA GERARDA SANDI BLANCO EXP:25-005868-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y siete minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189313, publicación número: 2 de 2