edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005869-1205-CJ
Guanacaste, Cañas, Cañas
Precio Base (1º Remate) CRC 23,092,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 506-01-U03 · San Pedro
Terreno de 332 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,600,000
0.35×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 65 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005869-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoEduardo Guillermo Coronas Trinler
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
August 7, 2026
07/08/2026 14:30
14:30
CRC 23,092,300
VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 17, 2026
17/08/2026 14:30
14:30
CRC 17,319,200
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 25, 2026
25/08/2026 14:30
14:30
CRC 5,773,070
CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,092,300
Depósito para participarCRC 11,546,150
2º Remate
BaseCRC 17,319,200
Depósito para participarCRC 8,659,600
3º Remate
BaseCRC 5,773,070
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0224648
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-49
Plano CatastradoG-1989310-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)332 m²
Linderos
NorteEL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.
SurEL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.
EsteEL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: EL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.; SUR: EL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.; ESTE: EL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.; OESTE: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 2016-548223-01-0001-001
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas con cincuenta y siete minutos del once de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-11
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste (matrícula 224648) libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de aguas pluviales; expediente de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Eduardo Guillermo Coronas Trinler. Remates programados: 7-ago-2026 a las 14:30 (base 23,092,292.64 CRC); 2º remate 17-ago-2026 a las 14:30 (base 17,319,219.48 CRC, 75%); 3º remate 25-ago-2026 a las 14:30 (base 5,773,073.16 CRC, 25%).
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2016-548223-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veinticuatro mil seiscientos cuarenta y ocho derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-49 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: EL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.; SUR: EL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.; ESTE: EL GAVILAN MURILLO Y VARGAS S.A.; OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1989310-2017. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETENTA Y TRES COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra EDUARDO GUILLERMO CORONAS TRINLER EXP:25-005869-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del once de Junio del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200683, publicación número: 1 de 2