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Bien avec construction de 551 m² à Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0060915Dossier 25-005884-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
01/09/2026
schedule 14:00
4 613 408,25 ₡
¢4.613.408,25
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
09/09/2026
schedule 14:00
3 460 056,19 ₡
¢3.460.056,19
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
18/09/2026
schedule 14:00
1 153 352,06 ₡
¢1.153.352,06
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 613 408 ₡
Dépôt de garantie2 306 704 ₡
2e enchère
Mise à prix3 460 056 ₡
Dépôt de garantie1 730 028 ₡
3e enchère
Mise à prix1 153 352 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 705-03-U10 · Barrio San José
Terrain de 551 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 857 000
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡4 613 408· ₡8 373/m²1,20×
2e enchère9 sept. 2026
₡3 460 056· ₡6 280/m²0,90×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0060915
Quote-part000
TypeFinca
Plan cadastral720363962018
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completDistrito Carrandí, Cantón Matina, Provincia Limón
Superficie551 m2
Surface (m²)551 m²
NordCALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO, SESENTA Y DOS METROS DE FRENTE
SudCALLE PUBLICA CON VEINTE, NOVENTA Y CUATRO METROS DE FRENTE
EstLOTE 383
OuestLOTE 381
Détail completNorte: Calle Publica 24.62 m; Sur: Calle Publica 20.94 m; Este: Lote 383; Oeste: Lote 381
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Matrícula 60915-000: finca en Limón, Carrandí, Matina; terreno solar con una casa; base de remate inicial ¢4.613.408,25; reservas y restricciones; citas 407-05889-01-0911-003 y 407-05889-01-0953-001; expediente EXP 25-005884-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; remates programados para 01/09/2026 (14:00), 09/09/2026 (14:00, 75%), 18/09/2026 (14:00, 25%).
  • La subasta se rige por el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho.
N° de dossier25-005884-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJOSE ADAN CORTEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez
Émis à02 de julio del año 2026
Date2026-07-02

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, matrícula 60915-000, descrita como terreno solar con una casa, situada en el Distrito Carrandi, Cantón Matina, Limón. Base inicial: ¢4.613.408,25; libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones. Citas: 407-05889-01-0911-003 y 407-05889-01-0953-001. Remate por ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra JOSE ADAN CORTEZ (EXP 25-005884-1208-CJ). Subastas: primera a las 14:00 del 01/09/2026; segunda a las 14:00 del 09/09/2026 con base ¢3.460.056,19 (75%); tercera a las 14:00 del 18/09/2026 con base ¢1.153.352,06 (25%). Notas: cheque certificado a nombre del despacho. Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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