Ativo

Imóvel com construção de 551 m² em Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Carrandí

Matrícula 0060915Processo 25-005884-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón

Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 14:00).

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,3× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 1 de setembro de 2026

01/09/2026

schedule 14:00

₡ 4.613.408,25

¢4.613.408,25

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 9 de setembro de 2026

09/09/2026

schedule 14:00

₡ 3.460.056,19

¢3.460.056,19

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 18 de setembro de 2026

18/09/2026

schedule 14:00

₡ 1.153.352,06

¢1.153.352,06

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 4.613.408

Depósito para participar₡ 2.306.704

2º leilão

Lance mínimo₡ 3.460.056

Depósito para participar₡ 1.730.028

3º leilão

Lance mínimo₡ 1.153.352

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020

history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡7.000/m²

Zona 705-03-U10 · Barrio San José

Terreno de 551 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.857.000

0,30×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão1 de set. de 2026

₡4.613.408· ₡8.373/m²1,20×

2º leilão9 de set. de 2026

₡3.460.056· ₡6.280/m²0,90×

3º leilão18 de set. de 2026próximo

₡1.153.352· ₡2.093/m²0,30×

Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).

home Imóvel nº 1 — Finca

Matrícula (finca)0060915

Fração000

TipoFinca

Planta cadastral720363962018

place Localização e medida

ProvínciaLimón

CantãoMatina

DistritoCarrandí

Localização completaDistrito Carrandí, Cantón Matina, Provincia Limón

Medida551 m2

Área (m²)551 m²

crop_free Limites

NorteCALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO, SESENTA Y DOS METROS DE FRENTE

SulCALLE PUBLICA CON VEINTE, NOVENTA Y CUATRO METROS DE FRENTE

LesteLOTE 383

OesteLOTE 381

Detalhe completoNorte: Calle Publica 24.62 m; Sur: Calle Publica 20.94 m; Este: Lote 383; Oeste: Lote 381

warning_amber Ônus e anotações

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

visibility Observações detalhadas

Matrícula 60915-000: finca en Limón, Carrandí, Matina; terreno solar con una casa; base de remate inicial ¢4.613.408,25; reservas y restricciones; citas 407-05889-01-0911-003 y 407-05889-01-0953-001; expediente EXP 25-005884-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; remates programados para 01/09/2026 (14:00), 09/09/2026 (14:00, 75%), 18/09/2026 (14:00, 25%).

checklist Condições do leilão

La subasta se rige por el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho.

info Informações do processo

Nº do processo25-005884-1208-CJ

Tipo de processoEjecución hipotecaria

Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

RéuJOSE ADAN CORTEZ

TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón

Localização do tribunalLimón, Costa Rica

person Emissão

JuizTania Gloriella Cortes Garcia

CargoJuez

Emitido em02 de julio del año 2026

Data2026-07-02

summarize Resumo

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, matrícula 60915-000, descrita como terreno solar con una casa, situada en el Distrito Carrandi, Cantón Matina, Limón. Base inicial: ¢4.613.408,25; libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones. Citas: 407-05889-01-0911-003 y 407-05889-01-0953-001. Remate por ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra JOSE ADAN CORTEZ (EXP 25-005884-1208-CJ). Subastas: primera a las 14:00 del 01/09/2026; segunda a las 14:00 del 09/09/2026 con base ¢3.460.056,19 (75%); tercera a las 14:00 del 18/09/2026 con base ¢1.153.352,06 (25%). Notas: cheque certificado a nombre del despacho. Publicación de este edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

note Notas gerais

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de ¢4.613.408,25, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 407-05889-01-0911-003-CITAS: 407-05889-01-0953-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 60915-000, derecho, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO CARRANDÍ, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO, SESENTA Y DOS METROS DE FRENTE; al SUR CALLE PUBLICA CON VEINTE, NOVENTA Y CUATRO METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE 383 y al OESTE LOTE 381 y al OESTE. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14.00 del 01/09/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.00 del 09/09/2026 con la base de ¢3.460.056,19 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.00 del 18/09/2026 con la base de ¢1.153.352,06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE ADAN CORTEZ. EXP:25-005884-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 02 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a.

Referencia N°: 2026202472, publicación número: 1 de 2

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warning_amber Ônus e anotações expand_more

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checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

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warning_amber Ônus e anotações

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checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais