Activo
Casa de 200 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0376726Expediente 25-005886-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,18× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de mayo de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡23 650 850
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de mayo de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡1 738 140
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡5 912 712,5
CINCO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡23 650 850
Depósito para participar₡11 825 425
2º Remate
Base₡1 738 140
Depósito para participar₡869 070
3º Remate
Base₡5 912 713
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 210-02-U07 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (210-02-U07) y rural ₡4 000/m² (210-02-R07 · Platanar). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 000 000
1,18×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 18 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela
Finca / Matrícula0376726
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoA-0655476-2000
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteLOTE CUATRO
SurRIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
EsteCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
OesteRIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE y al OESTE RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 235-06651-01-0901-003
Condiciones del Remate
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-005886-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJUAN CARLOS AGUIRRE QUINTERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y seis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 235-06651-01-0901-003; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 376726-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE y al OESTE RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-0655476-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN CARLOS AGUIRRE QUINTERO EXP:25-005886-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187924, publicación número: 2 de 2