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Maison de 200 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0376726Dossier 25-005886-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 20 mai 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
23 650 850 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
1 738 140 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
5 912 712,5 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 650 850 ₡
Dépôt de garantie11 825 425 ₡
2e enchère
Mise à prix1 738 140 ₡
Dépôt de garantie869 070 ₡
3e enchère
Mise à prix5 912 713 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 210-02-U07 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (210-02-U07) et rural ₡4 000/m² (210-02-R07 · Platanar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 000 000
1,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 mai 2026
₡23 650 850· ₡118 254/m²4,73×
2e enchère12 mai 2026
₡1 738 140· ₡8 691/m²0,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0376726
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralA-0655476-2000
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordLOTE CUATRO
SudRIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
EstCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
OuestRIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE y al OESTE RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 235-06651-01-0901-003
  • El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-005886-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJUAN CARLOS AGUIRRE QUINTERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cincuenta y seis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24

article Texte original de l'avis de vente

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