Ativo
Casa de 200 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0376726Processo 25-005886-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de maio de 2026
cuatro de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 23.650.850
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 1.738.140
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.912.712,5
CINCO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.650.850
Depósito para participar₡ 11.825.425
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.738.140
Depósito para participar₡ 869.070
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.912.713
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 210-02-U07 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (210-02-U07) e rural ₡4.000/m² (210-02-R07 · Platanar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.000.000
1,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela
Matrícula (finca)0376726
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralA-0655476-2000
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteLOTE CUATRO
SulRIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
LesteCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
OesteRIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE y al OESTE RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 235-06651-01-0901-003
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005886-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJUAN CARLOS AGUIRRE QUINTERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y seis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 235-06651-01-0901-003; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 376726-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LOTE CUATRO; al SUR RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE y al OESTE RIGIONI E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-0655476-2000. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN CARLOS AGUIRRE QUINTERO EXP:25-005886-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187924, publicación número: 2 de 2