edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005890-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) $153,497
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 5, 2026
05 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
$153,497
$153,497.27
100% del avalúo
2º Remate
March 13, 2026
13 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
$115,123
$115,122.95
75% del avalúo
3º Remate
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
$38,374.3
$38,374.32
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$153,497
Depósito para participar$76,749
2º Remate
Base$115,123
Depósito para participar$57,562
3º Remate
Base$38,374
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 483557-000, finca del partido de Alajuela, terreno para construir, Distrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Finca / Matrícula0483557
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1860559-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaAlajuela, San Carlos, Quesada
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
SurCALLE PUBLICA
EsteLUISA CHAVES UGALDE
OesteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUISA CHAVES UGALDE; OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE
Trasladada
Cita: 407-05725-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Cita: 407-05725-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Cita: 407-05725-01-0902-001
SERVIDUMBRE
Trasladada
Cita: 407-05725-01-0903-001
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres y reservas registradas.
Condiciones del Remate
- Se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis.
Información del Caso
Expediente25-005890-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoDAVID CLARK WALKER CORELLA; MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-29
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 483557-000) situada en Quesada, San Carlos; base de subasta original USD 153,497.27, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y reservas registradas. Primera subasta el 5 de marzo de 2026 a las 09:30; segunda subasta el 13 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 115,122.95 USD (75%), tercera subasta el 23 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 38,374.32 USD (25%). Expediente 25-005890-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de $153.497,27, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y RESERVASREF: 2761-185-001 CITAS: 325-05942-01- 0901-003, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-05725-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 407-05725-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 407-05725-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-05725-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 483557-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: LUISA CHAVES UGALDE y al OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1860559-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis con la base de $115.122,95 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de $38.374,32 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra DAVID CLARK WALKER CORELLA, MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS. EXP:25-005890-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184514, publicación número: 2 de 2