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Terreno de 200 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Finca 0483557Expediente 25-005890-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 23 mar 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de marzo de 2026
05 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
USD 153 497,27
$153,497.27
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de marzo de 2026
13 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
USD 115 122,95
$115,122.95
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
USD 38 374,32
$38,374.32
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 153 497
Depósito para participarUSD 76 749
2º Remate
BaseUSD 115 123
Depósito para participarUSD 57 561
3º Remate
BaseUSD 38 374
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 210-01-U22 · Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡40 000/m² (210-01-U22) y rural ₡5 000/m² (210-01-R22 · Cedral - Los). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 000 000
2,49×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 149 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 mar 2026
₡79 818 580· ₡399 093/m²9,98×
2.º remate13 mar 2026
₡59 863 934· ₡299 320/m²7,48×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0483557
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1860559-2015
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaAlajuela, San Carlos, Quesada
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
SurCALLE PUBLICA
EsteLUISA CHAVES UGALDE
OesteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUISA CHAVES UGALDE; OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE
Trasladada
Cita: 407-05725-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Cita: 407-05725-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Cita: 407-05725-01-0902-001
SERVIDUMBRE
Trasladada
Cita: 407-05725-01-0903-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres y reservas registradas.
  • Se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis.
Expediente25-005890-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoDAVID CLARK WALKER CORELLA; MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-29

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 483557-000) situada en Quesada, San Carlos; base de subasta original USD 153,497.27, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y reservas registradas. Primera subasta el 5 de marzo de 2026 a las 09:30; segunda subasta el 13 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 115,122.95 USD (75%), tercera subasta el 23 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 38,374.32 USD (25%). Expediente 25-005890-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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