edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005890-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) $153,497
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005890-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoDAVID CLARK WALKER CORELLA; MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
March 5, 2026
05 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
$153,497
$153,497.27
100% del avalúo
2º Remate
March 13, 2026
13 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
$115,123
$115,122.95
75% del avalúo
3º Remate
March 23, 2026
23 de marzo de 2026
nueve horas treinta minutos
$38,374.3
$38,374.32
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 483557-000, finca del partido de Alajuela, terreno para construir, Distrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Finca / Matrícula0483557
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1860559-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaAlajuela, San Carlos, Quesada
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
SurCALLE PUBLICA
EsteLUISA CHAVES UGALDE
OesteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUISA CHAVES UGALDE; OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE
Trasladada
Cita: 407-05725-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Cita: 407-05725-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Cita: 407-05725-01-0902-001
SERVIDUMBRE
Trasladada
Cita: 407-05725-01-0903-001
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres y reservas registradas.
Condiciones del Remate
- Se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis.
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-29
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 483557-000) situada en Quesada, San Carlos; base de subasta original USD 153,497.27, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y reservas registradas. Primera subasta el 5 de marzo de 2026 a las 09:30; segunda subasta el 13 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 115,122.95 USD (75%), tercera subasta el 23 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 38,374.32 USD (25%). Expediente 25-005890-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de $153.497,27, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y RESERVASREF: 2761-185-001 CITAS: 325-05942-01- 0901-003, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-05725-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 407-05725-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 407-05725-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-05725-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 483557-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: LUISA CHAVES UGALDE y al OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1860559-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis con la base de $115.122,95 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de $38.374,32 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra DAVID CLARK WALKER CORELLA, MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS. EXP:25-005890-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184514, publicación número: 2 de 2