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Terrain de 200 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0483557Dossier 25-005890-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 23 mars 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mars 2026
05 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
153 497,27 $
$153,497.27
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mars 2026
13 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
115 122,95 $
$115,122.95
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 mars 2026
23 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
38 374,32 $
$38,374.32
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix153 497 $
Dépôt de garantie76 749 $
2e enchère
Mise à prix115 123 $
Dépôt de garantie57 561 $
3e enchère
Mise à prix38 374 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 210-01-U22 · Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (210-01-U22) et rural ₡5 000/m² (210-01-R22 · Cedral - Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 000 000
2,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 149 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mars 2026
₡79 818 580· ₡399 093/m²9,98×
2e enchère13 mars 2026
₡59 863 934· ₡299 320/m²7,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0483557
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1860559-2015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Quesada
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
SudCALLE PUBLICA
EstLUISA CHAVES UGALDE
OuestMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
Détail completCOLINDA: NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUISA CHAVES UGALDE; OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE
Trasladada
Référence : 407-05725-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Référence : 407-05725-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Référence : 407-05725-01-0902-001
SERVIDUMBRE
Trasladada
Référence : 407-05725-01-0903-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres y reservas registradas.
  • Se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis.
N° de dossier25-005890-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurDAVID CLARK WALKER CORELLA; MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-29

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 483557-000) situada en Quesada, San Carlos; base de subasta original USD 153,497.27, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y reservas registradas. Primera subasta el 5 de marzo de 2026 a las 09:30; segunda subasta el 13 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 115,122.95 USD (75%), tercera subasta el 23 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 38,374.32 USD (25%). Expediente 25-005890-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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