Ativo

Terreno de 200 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0483557Processo 25-005890-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 23 de mar. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de março de 2026
05 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
$ 153.497,27
$153,497.27
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de março de 2026
13 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
$ 115.122,95
$115,122.95
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
$ 38.374,32
$38,374.32
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 153.497
Depósito para participar$ 76.749
2º leilão
Lance mínimo$ 115.123
Depósito para participar$ 57.561
3º leilão
Lance mínimo$ 38.374
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 210-01-U22 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (210-01-U22) e rural ₡5.000/m² (210-01-R22 · Cedral - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.000.000
2,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 149% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mar. de 2026
₡79.818.580· ₡399.093/m²9,98×
2º leilão13 de mar. de 2026
₡59.863.934· ₡299.320/m²7,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0483557
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1860559-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaAlajuela, San Carlos, Quesada
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
SulCALLE PUBLICA
LesteLUISA CHAVES UGALDE
OesteMARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE
Detalhe completoCOLINDA: NORTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LUISA CHAVES UGALDE; OESTE: MARIO ALBERTO SALGUERO RODRIGUEZ Y MARIA DE LOS ANGELES SALAS VALVERDE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE
Trasladada
Referência: 407-05725-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Referência: 407-05725-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones
Referência: 407-05725-01-0902-001
SERVIDUMBRE
Trasladada
Referência: 407-05725-01-0903-001
  • La finca está descrita como libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres y reservas registradas.
  • Se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis.
Nº do processo25-005890-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuDAVID CLARK WALKER CORELLA; MARIA MONSERRAT SALGUERO SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con diecisiete minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-29

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 483557-000) situada en Quesada, San Carlos; base de subasta original USD 153,497.27, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y reservas registradas. Primera subasta el 5 de marzo de 2026 a las 09:30; segunda subasta el 13 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 115,122.95 USD (75%), tercera subasta el 23 de marzo de 2026 a las 09:30 con base 38,374.32 USD (25%). Expediente 25-005890-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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