Activo
Terreno de 1 000 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0058015Expediente 25-005893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de abril de 2026
9 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡63 999 999
SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡47 999 999,25
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡15 999 999,75
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡63 999 999
Depósito para participar₡32 000 000
2º Remate
Base₡47 999 999
Depósito para participar₡24 000 000
3º Remate
Base₡16 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 701-01-U37 · Valle La Aurora
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (701-01-U37) y rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). Se muestra el urbano porque el terreno (1 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 999 000
1,60×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Lote 338 1061
Finca / Matrícula0058015
PartidoDesconocido
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado700326211992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
MedidaNovecientos noventa y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)999.9 m²
Linderos
NorteRoena Brown Downs
SurAdllin Brown Robinson
EsteOscar Felipe Leon Win Ching
OesteCalle pública
Detalle CompletoColinda: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes pero soportando reservas y restricciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-005893-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoGERALD JODY BROWN DROMMOND
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en12 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-12
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 399-17703-01-0810-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58015-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 338 1061. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GERALD JODY BROWN DROMMOND EXP:25-005893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026188063, publicación número: 2 de 2