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Land (1,000 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0058015Case 25-005893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.6× the tax value
Land ≈ ₡10 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 9, 2026
9 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡63,999,999
SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
April 17, 2026
17 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡47,999,999.25
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 27, 2026
27 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡15,999,999.75
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡63,999,999
Deposit to bid₡32,000,000
2nd Auction
Base price₡47,999,999
Deposit to bid₡24,000,000
3rd Auction
Base price₡16,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 701-01-U37 · Valle La Aurora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (701-01-U37) and rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). The urban value is shown because the land (1,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,999,000
1.60×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Lote 338 1061
Property / Registration No.0058015
Registry provinceDesconocido
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan700326211992
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
SizeNovecientos noventa y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados
Area (m²)999.9 m²
Boundaries
NorthRoena Brown Downs
SouthAdllin Brown Robinson
EastOscar Felipe Leon Win Ching
WestCalle pública
Full DetailColinda: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes pero soportando reservas y restricciones
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-005893-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantGERALD JODY BROWN DROMMOND
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in12 de febrero del año 2026
Date2026-02-12
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 399-17703-01-0810-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58015-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 338 1061. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GERALD JODY BROWN DROMMOND EXP:25-005893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026188063, publicación número: 2 de 2