Actif
Terrain de 1 000 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0058015Dossier 25-005893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
9 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
63 999 999 ₡
SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 avril 2026
17 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
47 999 999,25 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 avril 2026
27 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
15 999 999,75 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix63 999 999 ₡
Dépôt de garantie32 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix47 999 999 ₡
Dépôt de garantie24 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix16 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 701-01-U37 · Valle La Aurora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (701-01-U37) et rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 999 000
1,60×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Lote 338 1061
N° de propriété (finca)0058015
Province du registreDesconocido
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral700326211992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
SuperficieNovecientos noventa y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)999.9 m²
Limites
NordRoena Brown Downs
SudAdllin Brown Robinson
EstOscar Felipe Leon Win Ching
OuestCalle pública
Détail completColinda: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes pero soportando reservas y restricciones
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005893-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurGERALD JODY BROWN DROMMOND
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à12 de febrero del año 2026
Date2026-02-12
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 399-17703-01-0810-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58015-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 338 1061. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GERALD JODY BROWN DROMMOND EXP:25-005893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026188063, publicación número: 2 de 2