Ativo
Terreno de 1.000 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0058015Processo 25-005893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
9 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡ 63.999.999
SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡ 47.999.999,25
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
catorce horas cero minutos
₡ 15.999.999,75
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 63.999.999
Depósito para participar₡ 32.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.999.999
Depósito para participar₡ 24.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 701-01-U37 · Valle La Aurora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (701-01-U37) e rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.999.000
1,60×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote 338 1061
Matrícula (finca)0058015
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral700326211992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaSituada En El Distrito Limón, Cantón Limón, De La Provincia De Limón.
MedidaNovecientos noventa y nueve metros con noventa y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)999.9 m²
Limites
NorteRoena Brown Downs
SulAdllin Brown Robinson
LesteOscar Felipe Leon Win Ching
OesteCalle pública
Detalhe completoColinda: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes pero soportando reservas y restricciones
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005893-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuGERALD JODY BROWN DROMMOND
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em12 de febrero del año 2026
Data2026-02-12
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SESENTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 399-17703-01-0810-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 58015-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 338 1061. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE ROENA BROWN DOWNS; al SUR ADLLIN BROWN ROBINSON; al ESTE OSCAR FELIPE LEON WIN CHING y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE DE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GERALD JODY BROWN DROMMOND EXP:25-005893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026188063, publicación número: 2 de 2