edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005929-1209-CJ
Limón, Pococí, Jiménez
Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 13, 2026
trece de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 15,000,000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
March 23, 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 11,249,400
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 7, 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 3,749,790
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
2º Remate
BaseCRC 11,249,400
Depósito para participarCRC 5,624,700
3º Remate
BaseCRC 3,749,790
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0122371
PartidoINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1133165-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoJiménez
Ubicación CompletaDistrito Jiménez, Canton Pococí, Provincia Limón
Medidamil doscientos metros cuadrados
Área (m²)1,200 m²
Linderos
NorteNORTE: INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
SurSUR: INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
EsteESTE: QUEBRADA CONSUMEL DE BUENOS AIRES S.A CON QUEBRADA LAS DELICIAS EN MEDIO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 18,88 METROS
Detalle CompletoAl NORTE INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; AL SUR INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; AL ESTE QUEBRADA CONSUMEL DE BUENOS AIRES S.A CON QUEBRADA LAS DELICIAS EN MEDIO y AL OESTE CALLE PUBLICA CON 18,88 METROS.
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, contra Luis Enrique Espinoza Cruz.
- Expediente 25-005929-1209-CJ.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-005929-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoLUIS ENRIQUE ESPINOZA CRUZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de enero de 2026
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, IVN y U contra Luis Enrique Espinoza Cruz. Base inicial: 14.999.951 CRC; primer remate 13/03/2026 a las 09:00; segundo remate 23/03/2026 a las 09:00 con base 11.249.363,25 CRC; tercero 07/04/2026 a las 09:00 con base 3.749.787,75 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. EXP 25-005929-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; 23 de enero de 2026. Juez Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notas Generales
- Plano L-1133165-2007.
- La finca descrita es de LIMÓN, con una medida de 1,200 metros cuadrados.
- La finca es terreno PARA CONSTRUIR.
- Notas: Se indica que no hay gravámenes hipotecarios, pero se soportan reservas y restricciones citadas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-00544-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento veintidós mil trescientos setenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-JIMÉNEZ, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; al SUR INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; al ESTE QUEBRADA CONSUMEL DE BUENOS AIRES S.A CON QUEBRADA LAS DELICIAS EN MEDIO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 18,88 METROS. MIDE: mil doscientos METROS CUADRADOS. Plano L-1133165-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra LUIS ENRIQUE ESPINOZA CRUZ EXP:25-005929-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184820, publicación número: 1 de 2