Ativo

Terreno de 1.200 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0122371Processo 25-005929-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 7 de abr. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de março de 2026
trece de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 15.000.000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 11.249.363,25
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 3.749.787,75
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.249.363
Depósito para participar₡ 5.624.682
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.749.788
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-01-U62 · Green Valley
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-01-U62) e rural ₡1.700/m² (702-01-R62 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.600.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de mar. de 2026
₡15.000.000· ₡12.500/m²0,69×
2º leilão23 de mar. de 2026
₡11.249.363· ₡9.374/m²0,52×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0122371
Província do registroINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-1133165-2007
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medidamil doscientos metros cuadrados
Área (m²)1,200 m²
NorteNORTE: INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
SulSUR: INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
LesteESTE: QUEBRADA CONSUMEL DE BUENOS AIRES S.A CON QUEBRADA LAS DELICIAS EN MEDIO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 18,88 METROS
Detalhe completoAl NORTE INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; AL SUR INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; AL ESTE QUEBRADA CONSUMEL DE BUENOS AIRES S.A CON QUEBRADA LAS DELICIAS EN MEDIO y AL OESTE CALLE PUBLICA CON 18,88 METROS.
  • Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, contra Luis Enrique Espinoza Cruz.
  • Expediente 25-005929-1209-CJ.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-005929-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuLUIS ENRIQUE ESPINOZA CRUZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de enero de 2026
Data2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, IVN y U contra Luis Enrique Espinoza Cruz. Base inicial: 14.999.951 CRC; primer remate 13/03/2026 a las 09:00; segundo remate 23/03/2026 a las 09:00 con base 11.249.363,25 CRC; tercero 07/04/2026 a las 09:00 con base 3.749.787,75 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. EXP 25-005929-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; 23 de enero de 2026. Juez Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • Plano L-1133165-2007.
  • La finca descrita es de LIMÓN, con una medida de 1,200 metros cuadrados.
  • La finca es terreno PARA CONSTRUIR.
  • Notas: Se indica que no hay gravámenes hipotecarios, pero se soportan reservas y restricciones citadas.

article Texto original do edital

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