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Terrain de 2 440 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Propriété n° 0499297Dossier 25-005949-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 15 juin 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:30
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 juin 2026
5 de junio de 2026
schedule 08:30
3 375 000 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de 2026
schedule 08:30
1 125 000 ₡
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 375 000 ₡
Dépôt de garantie1 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 210-05-R05 · Las Brisas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (210-05-R05) et urbain ₡15 000/m² (210-05-U05 · Paraíso). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 440 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,440 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 660 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 mai 2026
₡4 500 000· ₡1 844/m²1,23×
2e enchère5 juin 2026
₡3 375 000· ₡1 383/m²0,92×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0499297
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastralA-1315544-2009
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictVenecia
Emplacement completDistrito 5-Venecia Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
Superficiedos mil cuatrocientos cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)2,440 m²
NordFERNANDO PORRAS VARGAS
SudFERNANDO PORRAS VARGAS
EstRIO CAÑO GRANDE
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 189.37 METROS
Détail completNorte: FERNANDO PORRAS VARGAS; Sur: FERNANDO PORRAS VARGAS; Este: RIO CAÑO GRANDE; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 189.37 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Référence : 2012-135324-01-0004-001
Reserva Ley Forestal
Reserva Ley Forestal
Référence : 2012-135324-01-0005-001
  • Plano: A-1315544-2009
  • Referencia N°: 2026195523, publicación 1 de 2
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-005949-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurROSA MARIA PEREZ BARRANTES
DéfendeurMIGUEL ANGEL RAMIREZ CARBALLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cuarenta y cinco minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-07

Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela, matrícula 499297-000, con base inicial de 4,500,000 CRC y reservas por Ley de Aguas, Ley de Caminos Públicos y Ley Forestal; remate en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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