Ativo

Terreno de 2.440 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Matrícula 0499297Processo 25-005949-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 15 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de junho de 2026
5 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 3.375.000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 1.125.000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.375.000
Depósito para participar₡ 1.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 210-05-R05 · Las Brisas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (210-05-R05) e urbano ₡15.000/m² (210-05-U05 · Paraíso). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.440 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,440 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.660.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de mai. de 2026
₡4.500.000· ₡1.844/m²1,23×
2º leilão5 de jun. de 2026
₡3.375.000· ₡1.383/m²0,92×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0499297
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastralA-1315544-2009
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoVenecia
Localização completaDistrito 5-Venecia Cantón 10-San Carlos De La Provincia De Alajuela
Medidados mil cuatrocientos cuarenta metros cuadrados
Área (m²)2,440 m²
NorteFERNANDO PORRAS VARGAS
SulFERNANDO PORRAS VARGAS
LesteRIO CAÑO GRANDE
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 189.37 METROS
Detalhe completoNorte: FERNANDO PORRAS VARGAS; Sur: FERNANDO PORRAS VARGAS; Este: RIO CAÑO GRANDE; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 189.37 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Referência: 2012-135324-01-0004-001
Reserva Ley Forestal
Reserva Ley Forestal
Referência: 2012-135324-01-0005-001
  • Plano: A-1315544-2009
  • Referencia N°: 2026195523, publicación 1 de 2
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-005949-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ROSA MARIA PEREZ BARRANTES
RéuMIGUEL ANGEL RAMIREZ CARBALLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cinco minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-07

Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela, matrícula 499297-000, con base inicial de 4,500,000 CRC y reservas por Ley de Aguas, Ley de Caminos Públicos y Ley Forestal; remate en el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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