Ativo

Terreno de 291 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol

Matrícula 0523459Processo 25-005982-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 26 de mai. de 2026, 14:00).

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,17× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca matrícula 523459-000: LOTE UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 8 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.962.500

UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 18 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.471.875

UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 26 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 490.625

CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 1.962.500

Depósito para participar₡ 981.250

2º leilão

Lance mínimo₡ 1.471.875

Depósito para participar₡ 735.938

3º leilão

Lance mínimo₡ 490.625

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca matrícula 523460-000: LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 8 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.962.500

UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 18 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.471.875

UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTOSA Y CINCO COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 26 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 490.625

CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 1.962.500

Depósito para participar₡ 981.250

2º leilão

Lance mínimo₡ 1.471.875

Depósito para participar₡ 735.938

3º leilão

Lance mínimo₡ 490.625

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Imóvel nº 3 — Finca matrícula 523461-000: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 8 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.962.500

UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 18 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.471.875

UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTY CINCO COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 26 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 490.625

CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 1.962.500

Depósito para participar₡ 981.250

2º leilão

Lance mínimo₡ 1.471.875

Depósito para participar₡ 735.938

3º leilão

Lance mínimo₡ 490.625

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Imóvel nº 4 — Finca matrícula 523462-000: LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 8 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.962.500

UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 18 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 1.471.875

UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTAIN Y CINCO COLONES EXACTOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 26 de maio de 2026

las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas cero minutos

₡ 490.625

CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 1.962.500

Depósito para participar₡ 981.250

2º leilão

Lance mínimo₡ 1.471.875

Depósito para participar₡ 735.938

3º leilão

Lance mínimo₡ 490.625

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020

history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡10.000/m²

Zona 210-13-U05 · Santa María

Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (291 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.

Terreno de 291 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.910.000

0,17×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão8 de mai. de 2026

₡1.962.500· ₡6.744/m²0,67×

2º leilão18 de mai. de 2026

₡1.471.875· ₡5.058/m²0,51×

3º leilão26 de mai. de 2026próximo

₡490.625· ₡1.686/m²0,17×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 523459-000: LOTE UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

Matrícula (finca)0523459

Fração000

TipoTERRENO LOTE UNO PARA CONSTRUIR

Planta cadastralA-1751515-2014

place Localização e medida

ProvínciaAlajuela

CantãoSan Carlos

DistritoPocosol

Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela

Medida291 m2

Área (m²)291 m²

crop_free Limites

NorteCARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS

LesteCARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

OesteMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

Detalhe completoNorte: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS; Este: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA; Oeste: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

home Imóvel nº 2 — Finca matrícula 523460-000: LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

Matrícula (finca)0523460

Fração000

TipoTERRENO LOTE DOS PARA CONSTRUIR

Planta cadastralA-1751512-2014

place Localização e medida

ProvínciaAlajuela

CantãoSan Carlos

DistritoPocosol

Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela

Medida295 m2

Área (m²)295 m²

crop_free Limites

NorteCARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS

LesteMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

OesteMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

Detalhe completoNorte: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS; Este: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS; Oeste: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

home Imóvel nº 3 — Finca matrícula 523461-000: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

Matrícula (finca)0523461

Fração000

TipoTERRENO LOTE TRES PARA CONSTRUIR

Planta cadastralA-1751764-2014

place Localização e medida

ProvínciaAlajuela

CantãoSan Carlos

DistritoPocosol

Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela

Medida300 m2

Área (m²)300 m²

crop_free Limites

NorteCARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS

LesteMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

OesteMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

Detalhe completoNorte: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS; Este: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS; Oeste: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

home Imóvel nº 4 — Finca matrícula 523462-000: LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

Matrícula (finca)0523462

Fração000

TipoTERRENO LOTE CUATRO PARA CONSTRUIR

Planta cadastralA-1751763-2014

place Localização e medida

ProvínciaAlajuela

CantãoSan Carlos

DistritoPocosol

Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela

Medida305 m2

Área (m²)305 m²

crop_free Limites

NorteCARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS

LesteMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

OesteCARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

Detalhe completoNorte: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS; Este: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS; Oeste: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

info Informações do processo

Nº do processo25-005982-1202-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL

RéuMAIRENE MARIA ROJAS ROJAS

TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica

person Emissão

JuizViviana Salas Hernandez

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido emtrece horas con cincuenta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis

Data2026-03-19

summarize Resumo

Edicto de remate en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS, para cuatro fincas en Alajuela (Pocosol, San Carlos). Base inicial por finca: 1,962,500 CRC; remates programados: 8 mayo 2026, 18 mayo 2026 y 26 mayo 2026, a las 14:00 h. Emite Viviana Salas Hernandez, Juez Decisor. Publicación requerida por edicto dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS para cada finca, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 393-05091-01-0815-003, CONDIC IDA REF: 0000LEY 2825 CITAS: 39305091-01-0834-003; se rematará lo siguiente: 1) Finca del partido de Alajuela, matrícula número 523459-000: la cual es terreno LOTE UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS ESTE: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA OESTE: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: A-1751515-2014. 2) Finca del partido de Alajuela, matrícula número 523460-000: la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS ESTE: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS OESTE: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-1751512-2014. 3) Finca del partido de Alajuela, matrícula número 523461-000: la cual es terreno LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS ESTE: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS OESTE: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-1751764-2014. 4) Finca del partido de Alajuela, matrícula número 523462-000: la cual es terreno LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.01 METROS ESTE: MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS OESTE: CARLOS ALFREDO CASTILLO ARAYA MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-1751763-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) para cada finca y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original) para cada finca. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MAIRENE MARIA ROJAS ROJAS EXP:25-005982-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

Referencia N°: 2026190976, publicación número: 1 de 2

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Imóvel nº 1 — Finca matrícula 523459-000: LOTE UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

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Imóvel nº 2 — Finca matrícula 523460-000: LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

event Cronograma de leilões

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Imóvel nº 3 — Finca matrícula 523461-000: LOTE TRES TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

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Imóvel nº 4 — Finca matrícula 523462-000: LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.

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home Imóvel nº 1 — Finca matrícula 523459-000: LOTE UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.expand_more

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article Texto original do edital

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place Localização e medida

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crop_free Limites

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place Localização e medida

crop_free Limites

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place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

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