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Terreno de 550 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Finca 0088034Expediente 25-005989-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 7 abr 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de marzo de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 13:30
₡8 564 251,12
OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 13:30
₡6 423 188,34
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
schedule 13:30
₡2 141 062,78
DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 564 251
Depósito para participar₡4 282 126
2º Remate
Base₡6 423 188
Depósito para participar₡3 211 594
3º Remate
Base₡2 141 063
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-05-U02) y rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (550 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 550 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 850 000
0,56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 mar 2026
₡8 564 251· ₡15 571/m²2,22×
2.º remate23 mar 2026
₡6 423 188· ₡11 679/m²1,67×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0088034
PartidoASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoL-0805948-2002
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medidaquinientos cincuenta metros cuadrados
Área (m²)550 m²
NorteNorte: Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
SurSur: Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
EsteEste: Calle pública con 11 metros de frente
OesteOeste: Asociación Oficinas de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
Detalle CompletoCOLINDA: Norte con Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños; Sur con Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños; Este calle pública con 11 metros de frente; Oeste Asociación Oficinas de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca en Limón, plano L-0805948-2002.
  • Se realiza el remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-005989-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES
DemandadoDANIEL GERARDO GONZALEZ CHAVES, EVERTH ANTONIO GONZALEZ BONILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Costa Rica
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de enero de 2026
Fecha2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Pococí, finca en Limón, matrícula 88034, base inicial de 8,564,251.12 CRC, fechas de remate: 13-03-2026; 23-03-2026; 07-04-2026; Juzgado de Cobro de Pococí; EXP 25-005989-1209-CJ; Demandante ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES; Demandados Daniel Gerardo Gonzalez Chavez y Everth Antonio Gonzalez Bonilla; Plano L-0805948-2002.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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