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Terrain de 550 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0088034Dossier 25-005989-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 7 avr. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 mars 2026
13 de marzo de 2026
schedule 13:30
8 564 251,12 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 mars 2026
23 de marzo de 2026
schedule 13:30
6 423 188,34 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 avril 2026
7 de abril de 2026
schedule 13:30
2 141 062,78 ₡
DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 564 251 ₡
Dépôt de garantie4 282 126 ₡
2e enchère
Mise à prix6 423 188 ₡
Dépôt de garantie3 211 594 ₡
3e enchère
Mise à prix2 141 063 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-05-U02 · Carambola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-05-U02) et rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (550 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 550 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 850 000
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 mars 2026
₡8 564 251· ₡15 571/m²2,22×
2e enchère23 mars 2026
₡6 423 188· ₡11 679/m²1,67×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0088034
Province du registreASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralL-0805948-2002
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficiequinientos cincuenta metros cuadrados
Surface (m²)550 m²
NordNorte: Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
SudSur: Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
EstEste: Calle pública con 11 metros de frente
OuestOeste: Asociación Oficinas de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
Détail completCOLINDA: Norte con Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños; Sur con Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños; Este calle pública con 11 metros de frente; Oeste Asociación Oficinas de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca en Limón, plano L-0805948-2002.
  • Se realiza el remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-005989-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES
DéfendeurDANIEL GERARDO GONZALEZ CHAVES, EVERTH ANTONIO GONZALEZ BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de enero de 2026
Date2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Pococí, finca en Limón, matrícula 88034, base inicial de 8,564,251.12 CRC, fechas de remate: 13-03-2026; 23-03-2026; 07-04-2026; Juzgado de Cobro de Pococí; EXP 25-005989-1209-CJ; Demandante ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES; Demandados Daniel Gerardo Gonzalez Chavez y Everth Antonio Gonzalez Bonilla; Plano L-0805948-2002.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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