Ativo

Terreno de 550 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0088034Processo 25-005989-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 7 de abr. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de março de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 13:30
₡ 8.564.251,12
OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 13:30
₡ 6.423.188,34
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
schedule 13:30
₡ 2.141.062,78
DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.564.251
Depósito para participar₡ 4.282.126
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.423.188
Depósito para participar₡ 3.211.594
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.141.063
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-05-U02) e rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (550 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 550 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.850.000
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de mar. de 2026
₡8.564.251· ₡15.571/m²2,22×
2º leilão23 de mar. de 2026
₡6.423.188· ₡11.679/m²1,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0088034
Província do registroASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralL-0805948-2002
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medidaquinientos cincuenta metros cuadrados
Área (m²)550 m²
NorteNorte: Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
SulSur: Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
LesteEste: Calle pública con 11 metros de frente
OesteOeste: Asociación Oficinas de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños
Detalhe completoCOLINDA: Norte con Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños; Sur con Asociación Oficina de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños; Este calle pública con 11 metros de frente; Oeste Asociación Oficinas de Orientación y Asistencia Social para Refugiados Salvadoreños.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca en Limón, plano L-0805948-2002.
  • Se realiza el remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-005989-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES
RéuDANIEL GERARDO GONZALEZ CHAVES, EVERTH ANTONIO GONZALEZ BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Costa Rica
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de enero de 2026
Data2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Pococí, finca en Limón, matrícula 88034, base inicial de 8,564,251.12 CRC, fechas de remate: 13-03-2026; 23-03-2026; 07-04-2026; Juzgado de Cobro de Pococí; EXP 25-005989-1209-CJ; Demandante ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FLORIDA ICE AND FARM COMPANY S A Y AFINES; Demandados Daniel Gerardo Gonzalez Chavez y Everth Antonio Gonzalez Bonilla; Plano L-0805948-2002.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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