Actif
Maison de 1 036 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0043073Dossier 25-005994-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
Dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
143 200 000 ₡
Ciento cuarenta y tres millones veinte mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
Veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
107 265 000 ₡
Ciento siete millones doscientos sesenta y cinco mil colones exactos (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
Tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
35 755 000 ₡
Treinta y cinco millones setecientos cincuenta y cinco mil colones exactos (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix143 200 000 ₡
Dépôt de garantie71 600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix107 265 000 ₡
Dépôt de garantie53 632 500 ₡
3e enchère
Mise à prix35 755 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U15 · Nances
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (602-03-U15) et rural ₡1 000/m² (602-03-R15). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 036 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,036 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 080 000
1,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0043073
Province du registreDesconocido
Quote-part000
TypeTerreno con casa, patio, cochera, bodega, rancho, piscina y cuarto de máquinas
Plan cadastral613876612009
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieMil treinta y seis metros cuadrados
Surface (m²)1,036 m²
Limites
NordAdilia Calderón Barrantes
SudRobert González Varela
EstCalle Pública, con 25 mts 03 cts
OuestJorge Mayorga Castillo
Détail completColinda: al norte Adilia Calderón Barrantes; al sur Robert González Varela; al este calle pública, con 25 mts 03 cts y al oeste Jorge Mayorga Castillo.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
Conditions de la vente
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005994-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurRONALD GERARDO ROJAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis ànueve horas con cincuenta y siete minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-25
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y TRES MILLONES VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y tres mil setenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON CASA, PATIO, COCHERA, BODEGA, RANCHO, PISCINA Y CUARTO DE MAQUINAS. Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ADILIA CALDERON BARRANTES; al SUR ROBERT GONZALEZ VARELA; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 25 MTS 03 CTS y al OESTE JORGE MAYORGA CASTILLO. MIDE: MIL TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RONALD GERARDO ROJAS ROJAS EXP:25-005994-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026190231, publicación número: 1 de 2