Ativo
Casa de 1.036 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0043073Processo 25-005994-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
Dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 143.200.000
Ciento cuarenta y tres millones veinte mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
26 de maio de 2026
Veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 107.265.000
Ciento siete millones doscientos sesenta y cinco mil colones exactos (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
3 de junho de 2026
Tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 35.755.000
Treinta y cinco millones setecientos cincuenta y cinco mil colones exactos (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 143.200.000
Depósito para participar₡ 71.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 107.265.000
Depósito para participar₡ 53.632.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 35.755.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U15 · Nances
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (602-03-U15) e rural ₡1.000/m² (602-03-R15). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.036 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,036 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.080.000
1,15×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0043073
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoTerreno con casa, patio, cochera, bodega, rancho, piscina y cuarto de máquinas
Planta cadastral613876612009
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaMil treinta y seis metros cuadrados
Área (m²)1,036 m²
Limites
NorteAdilia Calderón Barrantes
SulRobert González Varela
LesteCalle Pública, con 25 mts 03 cts
OesteJorge Mayorga Castillo
Detalhe completoColinda: al norte Adilia Calderón Barrantes; al sur Robert González Varela; al este calle pública, con 25 mts 03 cts y al oeste Jorge Mayorga Castillo.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-005994-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuRONALD GERARDO ROJAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y siete minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-25
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y TRES MILLONES VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta y tres mil setenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON CASA, PATIO, COCHERA, BODEGA, RANCHO, PISCINA Y CUARTO DE MAQUINAS. Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ADILIA CALDERON BARRANTES; al SUR ROBERT GONZALEZ VARELA; al ESTE CALLE PUBLICA, CON 25 MTS 03 CTS y al OESTE JORGE MAYORGA CASTILLO. MIDE: MIL TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SIETE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RONALD GERARDO ROJAS ROJAS EXP:25-005994-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026190231, publicación número: 1 de 2