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Casa de 807 m² en Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, San Rafael
Finca 0351570Expediente 25-005996-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 14 jul 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,83× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de junio de 2026
26 de junio de 2026
schedule 15:00
₡20 709 189,51
VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
06 de julio de 2026
schedule 15:00
₡15 531 892,13
QUINCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
14 de julio de 2026
schedule 15:00
₡5 177 297,38
CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 709 190
Depósito para participar₡10 354 595
2º Remate
Base₡15 531 892
Depósito para participar₡7 765 946
3º Remate
Base₡5 177 297
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
history Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 500/m²
Zona 215-01-U19 · Nuevo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡3 500/m² (215-01-U19) y rural ₡300/m² (215-01-R19 · Puerto). Se muestra el urbano porque el terreno (807 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 807 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 825 270
1,83×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 jun 2026
₡20 709 190· ₡25 655/m²7,33×
2.º remate6 jul 2026
₡15 531 892· ₡19 241/m²5,50×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0351570
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA LA VIVIENDA
Plano CatastradoA-0177571-1994
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS SIETE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)807.22 m²
NorteLOTE-28
SurLOTE-27
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-27
Detalle CompletoNORTE: LOTE-28; SUR: LOTE-27; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-27
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

Reserva de Ley de Aguas
Protección de recursos hídricos
Cita: 474-08654-01-0005-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Protección de caminos públicos
Cita: 474-08654-01-0005-001
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios salvo reservas legales.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-005996-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoDORLIS EMILIO HERRERA CABRERA; XINIA DE LOS ANGELES MONTERO CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
Fecha2026-05-18

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (Guatuso), base 20,709,189.51 CRC; primer remate 26-06-2026 a las 15:00, segundo remate 06-07-2026 a las 15:00, tercer remate 14-07-2026 a las 15:00; proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Dorlis Emilio Herrera Cabrera y Xinia de los Angeles Montero Castro. Expediente 25-005996-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Hora y fecha de emisión: 14:26 del 18 de mayo de 2026.

article Texto Original del Edicto

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