Ativo

Casa de 807 m² em Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, San Rafael
Matrícula 0351570Processo 25-005996-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 14 de jul. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de junho de 2026
26 de junio de 2026
schedule 15:00
₡ 20.709.189,51
VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
06 de julio de 2026
schedule 15:00
₡ 15.531.892,13
QUINCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
schedule 15:00
₡ 5.177.297,38
CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.709.190
Depósito para participar₡ 10.354.595
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.531.892
Depósito para participar₡ 7.765.946
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.177.297
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 215-01-U19 · Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.500/m² (215-01-U19) e rural ₡300/m² (215-01-R19 · Puerto). Mostramos o valor urbano porque o terreno (807 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 807 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.825.270
1,83×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de jun. de 2026
₡20.709.190· ₡25.655/m²7,33×
2º leilão6 de jul. de 2026
₡15.531.892· ₡19.241/m²5,50×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0351570
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA LA VIVIENDA
Planta cadastralA-0177571-1994
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS SIETE METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)807.22 m²
NorteLOTE-28
SulLOTE-27
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-27
Detalhe completoNORTE: LOTE-28; SUR: LOTE-27; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-27
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Reserva de Ley de Aguas
Protección de recursos hídricos
Referência: 474-08654-01-0005-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Protección de caminos públicos
Referência: 474-08654-01-0005-001
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios salvo reservas legales.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-005996-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDORLIS EMILIO HERRERA CABRERA; XINIA DE LOS ANGELES MONTERO CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
Data2026-05-18

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (Guatuso), base 20,709,189.51 CRC; primer remate 26-06-2026 a las 15:00, segundo remate 06-07-2026 a las 15:00, tercer remate 14-07-2026 a las 15:00; proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Dorlis Emilio Herrera Cabrera y Xinia de los Angeles Montero Castro. Expediente 25-005996-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Hora y fecha de emisión: 14:26 del 18 de mayo de 2026.

article Texto original do edital

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