Activo
Terreno de 180 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Finca 0394853Expediente 25-006000-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,94× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡20 200 000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡15 150 000
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡5 050 000
CINCO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 200 000
Depósito para participar₡10 100 000
2º Remate
Base₡15 150 000
Depósito para participar₡7 575 000
3º Remate
Base₡5 050 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 210-01-U13 · San Pablo - Selva Verde
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 400 000
0,94×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE 3-F TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0394853
Partido-
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoA-0900053-2003
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²
Linderos
NorteAVENIDA 3
SurLOTE 11-F
EsteLOTE 4-F
OesteLOTE 2-F
Detalle CompletoColinda: al Norte Avenida 3; al Sur Lote 11-F; al Este Lote 4-F y al Oeste Lote 2-F.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando servidumbres
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0910-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0913-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0916-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0919-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 302-04193-01-0922-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Cita: 426-04913-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente25-006000-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoANDREA MARCELA ZUMBADO MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enhora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-24
Notas Generales
- Remate por orden de ejecución hipotecaria.
- Informa que si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0919-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0922-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 426-04913-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 394853-000 la cual es terreno LOTE 3-F TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AVENIDA 3; al SUR LOTE 11-F; al ESTE LOTE 4-F y al OESTE LOTE 2-F. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-0900053-2003. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDREA MARCELA ZUMBADO MORA EXP:25-006000-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187923, publicación número: 2 de 2