Ativo
Terreno de 180 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0394853Processo 25-006000-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 20.200.000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 15.150.000
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 5.050.000
CINCO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.200.000
Depósito para participar₡ 10.100.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.150.000
Depósito para participar₡ 7.575.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.050.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 210-01-U13 · San Pablo - Selva Verde
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.400.000
0,94×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 3-F TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0394853
Província do registro-
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralA-0900053-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento ochenta metros cuadrados
Área (m²)180 m²
Limites
NorteAVENIDA 3
SulLOTE 11-F
LesteLOTE 4-F
OesteLOTE 2-F
Detalhe completoColinda: al Norte Avenida 3; al Sur Lote 11-F; al Este Lote 4-F y al Oeste Lote 2-F.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando servidumbres
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0910-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0913-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0916-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0919-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 302-04193-01-0922-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 426-04913-01-0001-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-006000-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuANDREA MARCELA ZUMBADO MORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emhora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24
Notas gerais
- Remate por orden de ejecución hipotecaria.
- Informa que si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0919-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-04193-01-0922-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 426-04913-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 394853-000 la cual es terreno LOTE 3-F TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AVENIDA 3; al SUR LOTE 11-F; al ESTE LOTE 4-F y al OESTE LOTE 2-F. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-0900053-2003. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDREA MARCELA ZUMBADO MORA EXP:25-006000-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187923, publicación número: 2 de 2