Ativo
Terreno de 885 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0264187Processo 25-006004-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 10.356.500
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 7.767.530
SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.589.151,18
DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.356.500
Depósito para participar₡ 5.178.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.767.530
Depósito para participar₡ 3.883.765
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.589.151
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (885 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 885 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.854.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela
Matrícula (finca)0264187
Província do registroCOOCIQUE R.L.
Fração000
TipoTERRENO PARA LA CONSTRUCCION
Planta cadastralA-0003221-1991
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13-Pocosol, Cantón 10-San Carlos, Alajuela
MedidaOCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)885.4 m²
Limites
NorteLOTE 57
SulCALLE
LesteLOTE 62
OesteLOTE 56 Y 46
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 57; al SUR CALLE; al ESTE LOTE 62 y al OESTE LOTE 56 Y 46.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-08286-01-0926-001, CITAS: 395-08286-01-0927-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-006004-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuJOSE ALBERTO RODRIGUEZ SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con treinta y dos minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-08286-01-0926-001, CITAS: 395-08286-01-0927-001 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 264187-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA LA CONSTRUCCION LOTE 45. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LOTE 57; al SUR CALLE; al ESTE LOTE 62 y al OESTE LOTE 56 Y 46. MIDE: OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0003221-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra JOSE ALBERTO RODRIGUEZ SOLIS EXP:25-006004-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y dos minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188025, publicación número: 2 de 2