Activo
Casa de 200 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Finca 0448003Expediente 25-006005-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6 312 377,36
SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡4 734 283,02
CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡1 578 094,34
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 312 377
Depósito para participar₡3 156 189
2º Remate
Base₡4 734 283
Depósito para participar₡2 367 142
3º Remate
Base₡1 578 094
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 210-04-U07 · Chiles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (210-04-U07) y rural ₡5 500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 003 750
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 448003-000
Finca / Matrícula0448003
Derecho000
Tipoterreno de zonas verdes con una casa de habitación
Plano CatastradoA-1219871-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Ubicación CompletaDistrito 4- Aguas Zarcas, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200.15 m²
Linderos
NorteCalle pública con un frente de diez metros lineales
SurRafael Chacón Arrieta
EsteRafael Chacón Arrieta
OesteQuebrada
Detalle CompletoNorte: Calle pública; Sur: Rafael Chacón Arrieta; Este: Rafael Chacón Arrieta; Oeste: Quebrada; frente 10 m
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Plano: A-1219871-2008
Información del Caso
Expediente25-006005-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE)
DemandadoYESENIA MARIA MORALES VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de abril de dos mil veintiséis
Fecha2026-04-07
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela para finca matrícula 448003-000, expediente 25-006005-1202-CJ, plano A-1219871-2008; remates programados 3/6/2026, 11/6/2026 y 19/6/2026, ocupado por COOCIQUE contra Morales Vargas.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho,con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, citas 356-10640-01-0900-001, y DEMANDA ORDINARIA, citas 800-859530-01-0001-001 (expediente número 24-000186-1302-FA), sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 448003-000, la cual es terreno de zonas verdes con una casa de habitación. SITUADA EN EL DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA al NORTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES; SUR, RAFAEL CHACÓN ARRIETA; ESTE, RAFAEL CHACÓN ARRIETA; OESTE, QUEBRADA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1219871-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE) contra YESENIA MARIA MORALES VARGAS. EXP:25-006005-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192993, publicación número: 1 de 2