Active
House (200 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Property no. 0448003Case 25-006005-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡6,312,377.36
SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡4,734,283.02
CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡1,578,094.34
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,312,377
Deposit to bid₡3,156,189
2nd Auction
Base price₡4,734,283
Deposit to bid₡2,367,142
3rd Auction
Base price₡1,578,094
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 210-04-U07 · Chiles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (210-04-U07) and rural ₡5,500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,003,750
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 448003-000
Property / Registration No.0448003
Share000
Typeterreno de zonas verdes con una casa de habitación
Cadastral Survey PlanA-1219871-2008
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Full LocationDistrito 4- Aguas Zarcas, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)200.15 m²
Boundaries
NorthCalle pública con un frente de diez metros lineales
SouthRafael Chacón Arrieta
EastRafael Chacón Arrieta
WestQuebrada
Full DetailNorte: Calle pública; Sur: Rafael Chacón Arrieta; Este: Rafael Chacón Arrieta; Oeste: Quebrada; frente 10 m
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Detailed Observations
- Plano: A-1219871-2008
Case Information
Case Number25-006005-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE)
DefendantYESENIA MARIA MORALES VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeHellen Gutierrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued intrece horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de abril de dos mil veintiséis
Date2026-04-07
Summary
Edicto de remate hipotecario en Alajuela para finca matrícula 448003-000, expediente 25-006005-1202-CJ, plano A-1219871-2008; remates programados 3/6/2026, 11/6/2026 y 19/6/2026, ocupado por COOCIQUE contra Morales Vargas.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho,con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, citas 356-10640-01-0900-001, y DEMANDA ORDINARIA, citas 800-859530-01-0001-001 (expediente número 24-000186-1302-FA), sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 448003-000, la cual es terreno de zonas verdes con una casa de habitación. SITUADA EN EL DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA al NORTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS LINEALES; SUR, RAFAEL CHACÓN ARRIETA; ESTE, RAFAEL CHACÓN ARRIETA; OESTE, QUEBRADA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1219871-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE) contra YESENIA MARIA MORALES VARGAS. EXP:25-006005-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192993, publicación número: 1 de 2