Ativo

Casa de 200 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0448003Processo 25-006005-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 19 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 6.312.377,36
SEIS MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 4.734.283,02
CUATRO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 1.578.094,34
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.312.377
Depósito para participar₡ 3.156.189
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.734.283
Depósito para participar₡ 2.367.142
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.578.094
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 210-04-U07 · Chiles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (210-04-U07) e rural ₡5.500/m² (210-04-R07 · Las Delicias). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.003.750
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jun. de 2026
₡6.312.377· ₡31.538/m²1,26×
2º leilão11 de jun. de 2026
₡4.734.283· ₡23.654/m²0,95×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0448003
Fração000
Tipoterreno de zonas verdes con una casa de habitación
Planta cadastralA-1219871-2008
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4- Aguas Zarcas, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200.15 m²
NorteCalle pública con un frente de diez metros lineales
SulRafael Chacón Arrieta
LesteRafael Chacón Arrieta
OesteQuebrada
Detalhe completoNorte: Calle pública; Sur: Rafael Chacón Arrieta; Este: Rafael Chacón Arrieta; Oeste: Quebrada; frente 10 m
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
  • Plano: A-1219871-2008
Nº do processo25-006005-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA RL (COOCIQUE)
RéuYESENIA MARIA MORALES VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de abril de dos mil veintiséis
Data2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Alajuela para finca matrícula 448003-000, expediente 25-006005-1202-CJ, plano A-1219871-2008; remates programados 3/6/2026, 11/6/2026 y 19/6/2026, ocupado por COOCIQUE contra Morales Vargas.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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